Beschreibung
Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Pistoia bietet dieses historische Anwesen eine Fläche von ca. 1.800 m2, die im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Das Anwesen ist von einem riesigen 22 Hektar großen Grundstück voller Olivenhaine und Obstbäume umgeben und umfasst u. a Hauptvilla, zwei Wohnungen mit Garten, das Haus des Hausmeisters und ein Bauernhaus sowie ein Panorama-Schwimmbad, das die umliegende Landschaft dominiert. Das Anwesen genießt einen 360-Grad-Blick, der bis nach Pistoia reicht. Die Hauptvilla mit einer Fläche von 995 m2 auf drei Ebenen ist ein perfektes Beispiel dafür, wie Vergangenheit und Gegenwart harmonisch zusammenleben können. Bei der Renovierung wurde modernste Technologie integriert, ohne die historische Eleganz des Bauwerks zu beeinträchtigen. Am Eingang gelangen Sie über eine mit einem kostbaren Brunnen geschmückte Terrasse in den großen Wohnbereich, der sich durch imposante Höhen, große Fenster und eine moderne Küche auszeichnet. Im Obergeschoss bieten drei große Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und jeweils eigenem Bad höchsten Komfort. Das Dachgeschoss wurde in ein geräumiges Dachgeschoss mit drei großen Räumen umgewandelt, die sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar sind. Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen zwei Wohnungen auf einer Etage mit einer Gesamtfläche von 160 m2 plus 70 m2 angrenzender Veranda. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen großen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Das Hausmeisterhaus liegt nicht weit von der Hauptvilla entfernt, ist aber von dieser nicht einsehbar und bietet auf einer Etage eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 140 m2 mit einem großen Wohnbereich, einer Wohnküche, zwei Doppelzimmern und einem Schlafzimmer , zwei Badezimmer und eine Waschküche. Im zweiten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich drei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist bis ins Detail perfekt, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, dreifach verglasten Fenstern und einer ausgeklügelten Alarmanlage. Die Ausführungen sind besonders luxuriös und garantieren maximalen Komfort und Sicherheit. Der etwa 22 Hektar große private Park voller Oliven- und Obstbäume bietet große Außenbereiche, die sich ideal für Spaziergänge und Momente der Entspannung eignen. Die Nebengebäude können für längere Zeiträume gemietet werden, ohne die Privatsphäre der Hauptvilla zu beeinträchtigen, was dieses Anwesen nicht nur ideal als Luxusresidenz, sondern auch als Investitionsmöglichkeit macht. Die Stadt Pistoia, reich an Denkmälern und mit einem der eindrucksvollsten Plätze Italiens, der Piazza del Duomo, ist leicht zu erreichen. Die Lage des Anwesens ist strategisch günstig für den Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen wie der Autobahn und den Flughäfen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort.
