Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Nur wenige Minuten vom bezaubernden historischen Zentrum von Assisi entfernt, inmitten des grünen Naturparks Monte Subasio, bieten wir dieses prächtige historische Anwesen von 500 m2 aus dem Jahr 1000 zum Verkauf an, das vollständig aus lokalem Stein gebaut und mit einem prächtigen verziert ist Panorama-Schwimmbad sowie 16 Hektar umliegendes Land mit 850 Olivenbäumen. Auf drei Ebenen angeordnet, finden wir im Erdgeschoss einen großen und eleganten Wohnbereich, bestehend aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin, der zur großen Außenpergola mit Blick auf den Swimmingpool führt, sowie einer Küche, die mit aus Belgien importierten Geräten und Materialien ausgestattet ist, ebenfalls mit Direkter Zugang zur externen Pergola und zum Esszimmer von ca. 30 m2, gekennzeichnet durch Holzbalken und freiliegende Fliesen. Zur Vervollständigung des Wohnbereichs gibt es eine kleine Arbeitsecke und ein zweites Wohnzimmer mit Barbereich, geschmückt mit einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und von dem aus man das bezaubernde Panorama des darunter liegenden Tals bewundern kann. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse verfügt, die über eine Treppe direkt zum Außenhof führt. Über die Treppe, die sich vom Erdgeschoss aus windet, gelangen Sie in die untere Ebene, die sich durch ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer auszeichnet. Alle diese Zimmer verfügen über einen direkten, unabhängigen Ausgang zu einem angenehmen und duftenden Garten mit Lavendel und Rosmarin. Der Boden wird durch die Waschküche und den Technikraum vervollständigt. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Anwesen war Gegenstand einer sorgfältigen strukturellen und inneren Restaurierung, die 2015 abgeschlossen und von einem bekannten, international renommierten Architekten überwacht wurde. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Lösungen wie vollständig handgefertigte Terrakottaböden, Bizasa-Mosaiken für die Badezimmer, eine zentrale Klimaanlage, ein DeltaLights-Beleuchtungssystem, Travertinschwellen, Fensterrahmen aus Accoya-Holz, ein in Belgien hergestellter Holzkamin Focus France mit 14 kW Leistung Küche mit schwarzen Marmorplatten. Alle Zimmer sind mit einer Minibar und einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet. AUSSENBEREICHE Das Haus ist von einem gepflegten Garten voller mediterraner Sträucher wie Lavendel und Rosmarin umgeben. Nicht weit vom Haus entfernt ermöglicht Ihnen ein wunderschöner 13x6-Panoramapool, der mit einer Wärmepumpe der Marke Farewell mit einer Leistung von 24,5 kW beheizt, mit Chlor gereinigt und für die automatische Abdeckung eingerichtet ist, das gesamte umliegende Panorama zu bewundern. Das Anwesen umfasst 16 Hektar Land und eine Plantage mit etwa 850 Olivenbäumen zur Herstellung eines außergewöhnlichen nativen Olivenöls extra, das mit mehreren internationalen Preisen ausgezeichnet wurde. NUTZUNG UND POTENZIELLE NUTZUNG Aufgrund seiner privilegierten Lage in der Nähe vieler der charakteristischsten umbrischen Dörfer verfügt diese Struktur über großes Potenzial und eignet sich sowohl als Privatgrundstück als auch als Luxusunterkunft. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Perugia 32,5 km - Assisi 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Todi 68,4 km - Florenz 182 km - Rom 182 km Meer und Seen - Trasimenischer See 50 km - Tyrrhenisches Meer 195 km - Adria 121 km Flughäfen – Flughafen Perugia 20,2 km – Flughafen Florenz 199 km – Flughafen Rom Fiumicino 208 km Autobahnen – Autobahn E45 10 km VERSORGUNG Heizung: UNABHÄNGIGES LPG Außenbeleuchtung: VORHANDEN Bewässerung: VORHANDEN Überwachungssystem: 9 KAMERAS Internet: VORHANDEN Wasser: GUT VON ÜBER 100M PLUS KOMMUNALES AQUÄDUKT Strom: NATIONALES NETZ MIT EINER LEISTUNG VON 40 kWh
