Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine seltene und einzigartige Immobilie zum Verkauf, ein außergewöhnliches Haus, das Charme und Modernität vereint. Auf einem 609 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses renovierte 161 m² große Haus hochwertige Dienstleistungen und großzügige Räume für ein unvergleichliches Wohnumfeld. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 161 m² - Grundstück: 609 m² - Licht und Raum: Genießen Sie viel Licht dank zahlreicher Erkerfenster und Glasdächer, ergänzt durch hohe Decken. - Aufteilung auf mehreren Ebenen: - Erdgeschoss (74 m²): Ein geräumiger Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, Toiletten und einem Technikraum. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus vervollständigt diesen Raum. - Erste Ebene: Ein großes Zwischengeschoss, das als Wohnzimmer dient und sich perfekt zum Entspannen oder Bewirten eignet. - Obere halbe Ebene: Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem herrlichen Badezimmer, alles hinter einem großen Erkerfenster. - Anderer Flügel: Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer, einem großen Büro, einem weiteren Schlafzimmer im Zwischengeschoss sowie einem großen zusätzlichen Badezimmer. Komfort und Energieleistung: - Heizsystem: Wärmepumpe (PAC), gekoppelt an einen thermodynamischen Tank, sorgt für optimalen Komfort und Energieeinsparungen. Dieses Haus bietet außergewöhnliche offene Volumen und allgegenwärtige Helligkeit, ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Geräumigkeit, Komfort und Modernität vereint. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die sowohl Charme als auch erstklassigen Service bietet. DPE in Bearbeitung Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich für die Organisation des Besuchs an Christophe ZIEGLER unter 0617806118 oder per E-Mail an c.ziegler@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe ZIEGLER verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Straßburg 953758985 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 369497 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Christophe ZIEGLER (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Straßburg 953758985 – .
