Beschreibung
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Wohngrundstück von 1.080 Quadratmetern in Nagüeles, einer der prestigeträchtigsten und hochwertigsten Gegenden von Marbella. Dieses herrliche Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in einer luxuriösen Umgebung mit Meerblick zu bauen. Nagüeles liegt an der Goldenen Meile von Marbella und ist für seine Exklusivität und die Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Strandclubs und Gourmetrestaurants bekannt. Darüber hinaus ist es nur wenige Autominuten vom Zentrum von Marbella und Puerto Banús entfernt, wo Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, ein pulsierendes Nachtleben und spektakuläre Strände genießen können. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf das Mittelmeer bequem von zu Hause aus. Umgeben von Natur und üppigen Gärten bietet das Grundstück eine ruhige und private Umgebung, ideal für luxuriöses Wohnen. Wenn Sie auf der Suche nach einem guten Grundstück in bester Lage sind, wissen Sie, dass es derzeit auch das Grundstück mit dem besten Preis auf dem Markt ist. Die große Fläche des Grundstücks ermöglicht den Bau eines individuellen Wohnsitzes, der Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt und ihn zu einer hervorragenden langfristigen Investition macht. Angesichts der anhaltenden Entwicklung und Nachfrage in Nagüeles stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit dar. Dieses Viertel liegt nicht weit von internationalen Schulen, Gesundheitszentren und erstklassigen Dienstleistungen entfernt und besteht aus Luxusvillen, die ein sicheres und prestigeträchtiges Umfeld garantieren. Nagüeles ist eines der exklusivsten Viertel in Marbella. Es liegt an den Hängen des Berges La Concha und ist für seine Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität bekannt. Das Grundstück hat topographisch gesehen eine Fläche von 1.184 m², eine durchschnittliche Höhe über dem Meeresspiegel von 77 Metern. Es grenzt im Süden und Westen an die Enteignungsstreifen der Straße und den Kreisverkehr an der Ausfahrt 182 (Nagüeles) der Marbella-Variante der Autobahn AP-7, im Osten an das Grundstück R-1 der Urbanisation, wo es sich befindet ein isoliertes Einfamilienhaus und im Norden ein Grundstück, das seit 1986 in der aktuellen PGOU von Marbella als öffentliche Straße klassifiziert ist, mit einem geplanten Abschnitt von 10 Metern. Das Grundstück verfügt über ein bereits von einem renommierten Architekten durchgeführtes Projekt, bei dem er ein Gebäude mit zwei oberirdischen Etagen und einem Keller vorschlägt, die vertikal durch zwei unabhängige Treppenkerne für die geplante Wohn- und Gewerbenutzung verbunden sind. Sowohl der Fußgängerzugang zum Gebäude als auch der Straßenzugang zum Parkplatz innerhalb des Grundstücks und im Keller sind von der neu gebauten Straße aus geplant, die die nördliche Grenze des Grundstücks definieren wird. Das Gebäude wurde in zwei Bereiche unterteilt: Der eine ist für die kommerzielle Nutzung (oder die Büronutzung in Form eines häuslichen Berufsbüros) im Westen, näher am Ausgangskreisverkehr der Umgehungsstraße, vorgesehen, um die bessere Sicht und Sichtbarkeit zu nutzen, und der andere ein weiteres Einfamilienhaus im östlichen Bereich des Grundstücks, das über mehr Privatsphäre verfügt. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist nach Südwesten ausgerichtet, um das Projekt bestmöglich an die bestehende Topographie anzupassen und einige zusätzliche Außenstellplätze für Gewerbe- oder Büronutzung erschließen zu können. Für die Gestaltung der Fassaden wird eine zeitgenössische Sprache mit großen Glaspaneelen vorgeschlagen, die den Eintritt von natürlichem Licht ermöglichen, Flügeln für den Sonnenschutz und einem Flachdach, bei dem die Beziehung des Gebäudes zu seiner Umgebung berücksichtigt wurde. Die Innenräume wurden mit einem Minimum an Trennwänden organisiert, um das Raumgefühl zu optimieren und den Blick nach draußen nicht zu beeinträchtigen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Immobilie an diesem privilegierten Standort zu errichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch dieses spektakulären Grundstücks zu organisieren. Entdecken Sie das echte Nagüeles, Marbella! ZUM
