Beschreibung
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in einer äußerst panoramischen Lage, befindet sich ein prestigeträchtiges Anwesen, das aus einem perfekt renovierten Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit 3 Hektar Land und Swimmingpool besteht. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 600 m2. Zu der Immobilie gehören außerdem ein ebenfalls antikes Gebäude von ca. 200 m2, ein Nebengebäude mit Ofen und Sommerraum von ca. 60 m2 und ein Nebengebäude von ca. 80 m2. Lage und Lebensstil Es liegt etwa 1 km von den Dienstleistungen der Stadt wie Schulen, Banken und Arztpraxen und etwa 2 km von den Haupttoren des historischen Zentrums entfernt. In der Nähe von Montepulciano gibt es weitere Sehenswürdigkeiten wie Pienza (ca. 13 km), Montalcino (ca. 35 km) und Siena (ca. 60 km). Der Flughafen Fiumicino ist ca. 200 km entfernt, während der mittelgroße und gut erreichbare Bahnhof Chiusi liegt. Montepulciano ist auch für die beeindruckenden Denkmäler bekannt, an denen die Stadt reich ist, wie die Piazza Grande und ihre romanische Kirche, die Abtei von San Biagio und andere. Das charakteristische und berühmte Valle d'Orcia, ein UNESCO-Weltkulturerbe, grenzt an die Gemeinde Montepulciano. Beschreibung der Gebäude Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 600 m2. und umfasst im Erdgeschoss einen Empfangsraum mit Wänden, die mit restaurierten historischen Fresken verziert sind, einen Leseraum mit Kamin, ein Badezimmer und eine Suite; Im ersten und zweiten Stock befinden sich 7 Schlafzimmer mit Bad. Dependance von 80 m2. in dem eine Wohnung geschaffen wurde, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Schöner Anbau von 60 m2. Vor der Villa mit Holzofen und als Entspannungsbereich im Freien genutzt, ein weiterer Anbau von 200 m2. in dem sich auf der einen Seite das Restaurant und der Frühstücksraum mit seiner professionellen Küche befinden und auf der anderen Seite eine kleine Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer entstanden ist. Kleine Kapelle von 15 m2. Vom Erdgeschoss der Villa aus hat man Zugang zu den schönen Kellern, in denen sich Fässer und Barriques, eine Verkaufsstelle und ein Verkostungsraum befinden. Außenräume Das umliegende Grundstück umfasst einen italienischen Garten mit einem wunderschönen Travertinbrunnen in der Mitte, verschiedene Gemeinschaftsbereiche mit unzähligen Rosen und aromatischen Pflanzen sowie einen wunderschönen Weg, der zum Infinity-Pool mit Hydromassage führt, der einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet Im gesamten Valdichiana mit Cortona und dem Trasimenischen See gibt es 453 Olivenbäume in voller Produktion mit DOP-Zertifikat und Bio-Bauernhof-Zertifikat, ebenso wie der etwa Hektar große Weinberg Vino Nobile, der in diesem Jahr (2016) sein erstes Produktionsjahr mit einem hervorragenden Qualitätsergebnis eröffnet. Zustand und Ausstattung Die Struktur wurde mit viel Geschick und hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich daher in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Mögliche Nutzung Die Immobilie ist zweifellos eine der interessantesten zum Verkauf in der Gemeinde Montepulciano. Nur eine persönliche Besichtigung ermöglicht es Ihnen, sich ein klares Bild vom Charme und guten Geschmack der Räume zu machen, die die Eigentümer restauriert haben Ihre ursprüngliche Pracht ist einzigartig und hebt jedes Detail hervor. Es ist kein Zufall, dass die Villa seit Jahren eine der bekanntesten und gefragtesten Unterkünfte einer hochrangigen internationalen Kundschaft ist. Nichts hindert die Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz (es sind keine Eingriffe erforderlich, da die Hauptvilla keine Veränderungen in der Aufteilung der Innenräume erfahren hat) als auch als Sommerresidenz.
