Beschreibung
Zwischen Colmar und Sélestat, in Ribeauvillé in einer ruhigen und begehrten Gegend auf den Höhen der Stadt mit Blick auf die Schlösser, Haus aus dem Jahr 1868 mit 212m2 Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und der Möglichkeit, nur im Erdgeschoss in einem zu wohnen schlichte Version -Fuß. Das Haus liegt auf einem 606 m2 großen Grundstück mit schönen Bäumen und möglicherweise einem Swimmingpool, in der Nähe des Waldes und der Weinberge und 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kürzlich wurden energetische Arbeiten durchgeführt, darunter der Einbau von dreifach verglasten Fenstern mit integrierten Rollläden, einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einem thermodynamischen Speicher und einem Garagen-Sektionaltor. Das Haus ist in einem recht vornehmen Stil mit massivem Parkettboden und Marmorplatten ausgestattet und bietet die Möglichkeit, auf einer Ebene oder in zwei Wohnungen zu wohnen, wie es bisher mit einer Wohnung im 1. Stock der Fall war. Es wäre sogar möglich, im Keller ein Atelier mit separatem Eingang von außen einzurichten. Hier ist die Beschreibung des Hauses: Im Erdgeschoss : - Eingang von 4,87 m2 - Schlafzimmer 1 von 12,55 m2 - Korridor von 14,76 m2 - Wohnzimmer/Wohnzimmer/Büro von 33,71 m2 - Küche von 11,57 m2 - Schlafzimmer 2 von 14,35 m2 - Handwaschbereich von 1,16 m2 - Separate Toilette von 1,45 m2 - Schlafzimmer 3 von 12,44 m2 - Schlafzimmer 4 von 13,35 m2 Im 1. Stock : - Freiraum von 2,80m2 - Badezimmer von 2,94 m2 - WC von 0,60 m2 - Freiraum unter der Rampe von 10,03 m2 - Wohnzimmer von 16,93 m2 - Küche 2 von 7,00 m2 - Schlafzimmer 5 von 12,03 m2 - Zimmer (Schlafzimmer 6) von 5,57 m2 Im Keller : - Freiraum von 11,80m2 - Garage von 41,19 m2 - Keller von 9,05 m2 - Keller 2 von 15,16 m2 - Heizraum von 10,29 m2 - Wohnzimmer von 20,80m2 - Duschraum mit Toilette von 5,26 m2 Gesamtgrundfläche von 212m2 und Wohnfläche von 182m2. Es müssen noch Arbeiten durchgeführt werden, vor allem an der Elektrizität, aber das Haus ist in seinem jetzigen Zustand, vorbehaltlich einer Erneuerung, vollständig bewohnbar. Es handelt sich um ein seltenes und außergewöhnliches Haus im Sektor Ribeauvillé, das eine sehr beliebte Umgebung und Wohnräume bietet. Preis des Ganzen: 470.000? Maklergebühren inbegriffen, einschließlich 5 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern, d. h. 530.800? Nettoverkäufer. Für Besuche werden akzeptable finanzielle Konditionen erbeten! DPE durchgeführt im Juni 2024. Energieverbrauch 92 kWh/m2.Jahr (Klasse B) und Treibhausgasemissionen 3 kg CO?/m2.Jahr (Klasse A). Verbrauch geschätzt zwischen 990? und 1410? pro Jahr. Preis indexiert auf 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
