Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

18

Prestigeträchtiges Büro mit 357 m2 zu vermieten - Pölten, Niederösterreich

Preis auf Anfrage
357 m²

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten


Das Mietobjekt erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und ist über das Stiegenhaus mit einem Lift verbunden. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. 


Der Eingang zum Büro erfolgt vom Parkplatz, wobei dem Objekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 7 Büroräumen, Wintergarten, einer großen Terrasse, Küche und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum und Küche.


Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet.


Beheizt wird über eine Hauszentralheizung.


 


Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen auch zwei KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung.


 


Raumaufteilung:


Büro 1.OG:



Gang ca. 33,64 m2
Küche ca. 9,24 m2 
Büroraum 1 ca. 12,42 m2
Büroraum 2 ca. 10,52 m2
Büroraum 3
Büroraum 4
Büroraum 5
Büroraum 6
Büroraum 7
Wintergarten ca. 15,06 m2
Terrasse: 52,55 m2
2 getrennte WCs


Büro 2.OG:



Vorraum ca. 3,27 m2
Teeküche
Raum ca. 44,57 m2


 


Mietkosten:


Mietpreis Büro: € 3.956,10 € mtl. (inkl. BKs & USt)


Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 zzgl. 20% USt


Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt


 


Infrastruktur:


Der Traisenpark und das Traisencenter mit seinen zahlreichen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern befinden sich nur ein paar Meter entfernt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Bankfiliale. Auch einige Naherholungsgebiete wie beispielsweise die St. Pöltner Seen sind vom Mietobjekt aus in nur wenigen Minuten zu erreichen.


Verkehrsanbindungen:


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die LUP-Buslinien 1, 5, 6, 7 und 12 gegeben. Die Bahnstation St. Pölten Traisenpark befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.


Das Gebäude befindet sich an der Ecke Dr.-Adolf-Schärf Straße 4 x Mühlweg. 


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf  43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Traisenpark und Traisencenter, Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße, Kremser Landstraße

500

Details

Zimmer
8
Wohnfläche
357 m²
Baujahr
1993
Referenz
1705513
Status
Gut
Pkw-Stellplatz
Ja

Erfahren Sie mehr

GEFÄLLT DIR DAS?