Beschreibung
Ardesse: 6512 Giubiasco, Via Loro 31
Region: Bellinzona / Valle Morobbia
Immobilientyp: Bauland 1705m2
Bauzone: R2
Ausnutzungsziffer: 0.5
Bebauungsziffer: 40 %
Bauhöhe bis zur Dachuntersicht: 7.50 m
Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m
Servitute: keine
Parkplätze: ja
Lage: an ruhiger, sonniger Aussichtslage
Aussicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: Giubiasco
Öffentliche Verkehrsmittel: 100Meter
Entfernung zur Autobahn: 4 km
Beschreibung
Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Giubasco an der Via Loro 31.
Das Grundstück con 1705 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2 intensiv. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Bebauungsziffer 40 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7.5 m und bis zum Dachfirst 9.5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt in einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und unweit vom Dorfzentrum von Giubiasco entfernt.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge, auf die vielen umliegenden Villen und auf die Magadinoebene.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. Die Postautohaltestelle liegt 100 m entfernt. Die Stadt Bellinzona ist 4 km entfernt. Schulen und Einkaufsgeschäfte befinden sich in Giubiasco und Bellinzona.
Highlights
sonnige und ruhige Aussichtslage
Nähe Bellinzona
gut bebaubares Grundstück
gute Verkehrsanbindung
Ubiciazione
6512 Giubiasco, via Loro 31
Regione: Bellinzonese / Valle Morobbia
Tipo dell’immobile:
Terreno edificabile 1705m2
Zona: R2 intensiva Re
Sfruttamento: 0.5
Occupazione: 40 %
Altezza massima sulla gronda: 7.50 m
Altezza massima sul colmo: 9.50 m
Servitù: nessuno
Posteggi: si
Posizione: bordo paese
Vista: sulle montagne
Scuole: Giubiasco
Possibilità d’acquisti: Giubuiasco
Mezzi pubblici: 100m
Distanza autostrada: 20 km
Distanza città successiva: 20 km
Descrizione dell’immobile
Questo bel terreno edificabile si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Giubiasco in Lorò.
Il terreno ha un superficie di circa 1705 m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 intensiva Re con un fattore di sfruttamento di 0.5, un fattore di occupazione 40 %. L´altezza massimo dell´edificio fino alla gronda è di 7.5 m e 9.5 m fino al colmo. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili.
Una vista bella si estende sul nuovo quartiere di ville, sulle pendici delle montagne circostanti e sul piano di Magadino.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Süd ci vogliono cinque minuti. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 m di distanza. La città di Bellinzona dista 4 km. Scuole e negozi si trovano a Giubiasco e Bellinzona.
Highlights
posizione tranquilla e soleggiata
grande terreno facile di fare costruzione
vicino a Bellinzonaaccesso con auto postale e auto
