Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine großartige Liegenschaft mit insgesamt 2436 m2 Fläche, bestehend aus zwei Bauparzellen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für innovative Bauprojekte bieten.
Ausmaß der Grundstücke:
Parzelle Nr.1…..944 m²
Parzelle Nr.2..1.492 m²
Gesamtfläche 2.436 m²
Parz.1 und westlicher Teilbereich der Parz.2:
Bauland Kerngebiet BK, Altortgebiet 2 A2
60 % Bebauungsdichte; geschlossene Bebauung; Bauklasse I, II
Östlicher Großteil der Parz.2:
Bauland Wohngebiet BW-2WE, Altortgebiet 2 A2
40 % Bebauungsdichte; offene, gekuppelte Bebauung; Bauklasse I, II
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist wie geschaffen für Bauträger und Entwickler, die auf der Suche nach einem lohnenden Investment sind. Jede der beiden Bauparzellen ermöglicht die Errichtung von zwei Wohneinheiten. Doch das ist noch nicht alles – durch eine potenzielle erneute Teilung der Parzellen könnten insgesamt vier separate Grundstücke entstehen. Dies eröffnet die faszinierende Perspektive, bis zu acht Wohneinheiten zu realisieren und somit eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die Lage dieser Liegenschaft ist ebenso hervorragend wie ihre Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer strategisch günstigen Position und einer Umgebung, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet, bietet dieses Grundstück ein enormes Potenzial für eine lukrative Immobilienentwicklung.
Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, um in ein vielversprechendes Bauprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial einzusteigen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen, Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren und den ersten Schritt zu Ihrem erfolgreichen Immobilienprojekt zu machen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
KONSUMENTENSCHUTZ
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund
neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie
unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach
Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem
Sie diese Punkte bestätigen müssen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie
weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden.
Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können
