Beschreibung
ROSIERES-AUX-SALINES: Verkauft außergewöhnliche Immobilie in Rosières-aux-Salines. Eine Oase voller Charme, Geschichte und Moderne erwartet Sie in Rosières-aux-Salines, nur 20 Minuten von Nancy entfernt. Dieses bezaubernde ummauerte Anwesen aus dem Jahr 1890 bietet eine Wohnfläche von 497 m². Ein motorisiertes schmiedeeisernes Tor öffnet sich zu einem wahren Juwel, das klassische Eleganz und moderne Annehmlichkeiten für ein einzigartiges Wohnerlebnis vereint. Raffinierter und geräumiger Innenraum Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe, die zu einem großen, geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer führt, die einen geselligen Raum für Unterhaltung bieten. Die voll ausgestattete Küche, die sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet, ist ein Traum für Feinschmecker. Es verfügt über Haushaltsgeräte und viel Stauraum und ermöglicht gleichzeitig einen direkten Zugang nach draußen für Mahlzeiten im Freien. Das Haus verfügt über neun geräumige und gut ausgestattete Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Zugang und eine Terrasse mit einer schmiedeeisernen Treppe. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht in die Zimmer und einige bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Ein Fitnessstudio ist ideal darauf ausgelegt, Ihnen einen aktiven Lebensstil zu ermöglichen, ohne den Komfort Ihres Zuhauses verlassen zu müssen. Merkmale der Epoche Das Haus ist mit seinen acht historischen Kaminen und Zierleisten von Authentizität durchdrungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Neun funktionierende Kamine tragen zum Charme und der Wärme dieser Residenz bei, während die Fischgrätenparkettböden und die hohen, mit Zierleisten verzierten Decken den edlen Charakter des Anwesens unterstreichen. Elegante Kronleuchter und Wandleuchten verleihen den Haupträumen einen Hauch von Eleganz. Bezaubernde Außenbereiche Draußen schafft ein sorgfältig gepflegter und von Bäumen gesäumter 2.257 m² großer Park eine Oase der Ruhe und Stille. Freuen Sie sich auf ein nach Süden ausgerichtetes Schwimmbad aus dem Jahr 2007 mit einer Größe von 9 x 4 m und einem flachen Boden von 1,50 m, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Der Poolbereich ist mit Liegestühlen und einem Ruhebereich ausgestattet und lädt im Sommer zum Entspannen ein. Ein Gemüsegarten auf der Rückseite des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Produkte anzubauen und so Ihrem Alltag einen Hauch von nachhaltigem und gesundem Leben zu verleihen. Zu den angelegten Gärten gehören auch farbenfrohe Blumenbeete, alte Bäume und sorgfältig geschnittene Sträucher, die eine idyllische Umgebung für ruhige Spaziergänge oder Spiele im Freien schaffen. Nebengebäude und zusätzliche Einrichtungen Ein 36 m² großes Nebengebäude, komplett renoviert und erfolgreich als Airbnb genutzt, bietet eine attraktive Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren oder Gäste in einem ebenso bezaubernden Ambiente unterzubringen. Dieses Nebengebäude ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig sind. Alte Ställe, ein Taubenschlag und eine große sichere Garage für drei Fahrzeuge mit Werkstattraum vervollständigen dieses Anwesen. Auf dem Grundstück können auch mehrere Fahrzeuge geparkt werden, so dass ausreichend und sichere Parkplätze vorhanden sind. Tadelloser Zustand und Modernität Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, mit einem 2003 renovierten Angers-Schieferdach, einer neuen Gasheizung, einer Wärmepumpe, einem Einsatz, einer Alarmanlage, Doppelverglasung und Glasfaser für schnelle Konnektivität. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um modernen Komfort und historischen Charme zu vereinen. Ein Familienprojekt oder Gästehaus Diese Immobilie ist dank ihrer großen Wohnräume, ihrer zahlreichen Schlafzimmer und ihrer umgebauten Nebengebäude ideal für ein Familienhaus- oder Gästehausprojekt. Es bietet Flexibilität und Unterkunftskapazitäten, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen, sei es für eine große Familie oder für ein Gästehausprojekt. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wundervolle Anwesen zu besitzen, das Geschichte und Moderne auf brillante Weise an einem der malerischsten Orte der Region vereint. Mit seinen vielen Annehmlichkeiten, seinem zeitlosen Charme und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine wahre seltene Perle. Ein exklusives Place Privée. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
