Beschreibung
Das Anwesen profitiert von einer bemerkenswerten Lage in einem privaten (sicheren Zugang) und sehr gepflegten Anwesen mit 72 Immobilien. Dieses Gebiet ist ein beliebter Ort für seine Ruhe, seine natürliche, einfache und familiäre Atmosphäre, seine gute Ausrichtung (Süd-Südwesten), die Nähe zum Strand von Cavalière und seinen Geschäften (Restaurants und andere), seine nautischen und nächtlichen Aktivitäten. Das Grundstück liegt etwa 5 Gehminuten (200 Meter Luftlinie) vom Strand von Cavalière entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die Goldenen Inseln, das Cap Nègre und den Strand bis zur Spitze von Layet. Das (für die Region) sanft abfallende Grundstück ist im Wesentlichen auf zwei Terrassen verteilt und bietet bezaubernde schattige oder nicht schattige Bereiche, die durch niedrige Mauern und Terrassen aus Bormes-Stein verschönert werden. Ein Schwimmbad von seltenen Ausmaßen (16 Das Grundstück ist vollständig von einem Zaun und einem kleinen Tor umgeben. Der Zugang zum Haus erfolgt fußläufig über eine Treppe. Zugangsmöglichkeit auf einer Ebene zur Durchführung von Arbeiten. Das auf zwei Ebenen erbaute Haus ist gut gebaut (dicke Mauern, romanische Fliesen, Fensterläden aus Holz, Kriechkeller usw.) und im typischen neoprovenzalischen Stil gehalten. Andererseits bedarf es ästhetisch einer guten Auffrischung. Das Haus besteht auf seiner Hauptebene (Ebene 1) aus einem Eingang, der zum Wohnzimmer (ca. 45 m²) führt, einer Kathedrale mit Zwischengeschoss (18 m²), einem Esszimmer (10 m²), einer unabhängigen Küche (14 m²), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Schlafzimmer 20 m² / Ankleidezimmer 2,5 m² / Rohraum von 7 m² für Badezimmer), ein Gäste-WC mit Schränken. Diese Etage wird durch eine Loggia (überdachte Terrasse mit eingebautem Grill) mit herrlichem Meerblick vervollständigt. Auf der Erdgeschossebene (Poolebene), erreichbar über 1 Außentreppe, befinden sich 5 Schlafzimmer (zwischen 11 und 17 m² – 3 mit angrenzende Dusche/2 mit Waschbecken), ein Badezimmer (4,5 m²), ein Verteilerkorridor (23 m²), eine Waschküche (mit Warmwasserspeicher und kaputtem Ölkessel), ein Keller und eine alte Garage (22 m²), zu der Der Zugang wurde gesperrt (bisheriger Lagerraum). Das Haus hat gute Proportionen und Charme (Salernes-Fliesen – Kamin – Fliesen – stilvolle Holztüren usw.). Andererseits müssen umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden (Küche, Sanitäranlagen, Heizung, Rahmen, Böden usw.), um den aktuellen Komfortstandards zu entsprechen. Zusammenfassend: Die Stärken: • Sehr beliebte Gegend • Hervorragender Meerblick • Naher Zugang zum Strand • Südwestausrichtung • Ruhig • Haus mit Charakter
