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Luxuriöse 9 Zimmern - Villa zu verkaufen in Bouzigues, Frankreich

€ 1.660.000
300 m² 1 5

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Beschreibung

Hervorragende traditionelle Familienvilla aus den 90er Jahren (Foto 1 und 2) mit Panoramablick auf den Etang de Thau und den Mont St Clair (Foto 3 und 14), sehr ruhige Wohngegend.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein T4 von fast 120 m² einen unabhängigen Eingang mit Abstellraum, ein komfortables Wohnzimmer von 43 m², eine möblierte und gut ausgestattete separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer, alle mit Zugang zu einem großen 100 m² großen Süden -Terrasse mit Maulbeer-Platanen (Fotos 9 bis 13)

Im Obergeschoss befindet sich ein schönes T4 von 153 m² mit großem Eingang, schönem Wohnzimmer, das zu einem separaten Esszimmer und einer gut ausgestatteten unabhängigen Küche führt, die alle zu einer großen überdachten Terrasse führen Von der Terrasse gelangen Sie zu 2 geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separaten Toiletten (Fotos 4 bis 7).

Über die 2. Etage haben Sie Zugang zu einem Studio, das auf eine Südterrasse mit direktem Blick auf die Lagune von Thau führt.

Außerdem finden Sie hier einen schönen, mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Außenbereich, einen beheizten Salzpool mit den Maßen 10 x 6 (Foto 8), ein Bohrloch, eine Doppelgarage und einen Außenunterstand für 2 Autos.

Ein gutes Maß an Komfort ermöglicht es Ihnen, Ihr Familienleben in vollen Zügen zu genießen, insbesondere mit
- einer gemischten reversiblen Wärmepumpe für den Betrieb des Warmwasserbereiters und der Heizung,
- doppelt verglasten Öffnungen mit elektrischen Rollläden, - einem zentralen Staubsauger ,
- ein Lastenaufzug zwischen der Garage und den Etagen,
- die geschlossene und sichere Residenz,
- hochwertige Materialien.

Grundsteuer von 2800 Euro.
Zögern Sie nicht, es zu besichtigen, um alle Qualitäten dieses Hauses voller Charme zu genießen.
Ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Ferienvermietung.
Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.660.000 Euro inklusive Steuern und vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren angeboten.

DPE B: 81 kWh/m²/Jahr und GES A: 4 kg/m²/Jahr. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für eine Standardnutzung : zwischen 1340 Euro und 1870 Euro pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.01.2021 (Abonnements inbegriffen).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website

Wir besuchen Sie und unterstützen Sie bei Ihrem Projekt, kontaktieren Sie Sandrine LAGLAINE unter 06.69.22.08.71 oder per E-Mail an s.laglaine@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Präsentation von Ihnen benötigt um einen Identitätsnachweis gebeten werden. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandrine LAGLAINE verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Perpignan 477833818 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 362514 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Sandrine LAGLAINE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Perpignan 477833818 - .

Details

Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
300 m²
Referenz
362514SLAG
Energieklasse
B
Gas-Emissionsklasse
Not provided

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Der Inserent hat die genaue Adresse der Immobilie nicht angegeben. Die Lage auf der Karte ist ungefähr. GENAUE LAGE ANFORDERN