Beschreibung
Direkt zwischen den beiden mittelalterlichen Dörfern Montbrun-Les-Bains und Reilhanette, im Herzen des Naturparks Baronnies Provençales, gelegen, wurde dieses große, charaktervolle Bauernhaus im Jahr 2020 mit viel Charme und Qualität renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von 364 m2 auf 3 Ebenen bestehend aus im Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei große Hauptschlafzimmer mit Terrassen, Teil der privaten Unterkunft einschließlich Wohnzimmer und Badezimmer ; im Obergeschoss: drei große Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer und ein Schlafzimmer im privaten Bereich; Auf der Gartenebene: eine Zwischenunterkunft mit Küche, Wohnzimmer, Schlafsaal, Waschküche, Duschbad und WC sowie ein Schlafzimmer in einem Nebengebäude. Auf der Gartenebene gibt es außerdem einen nicht genutzten Restaurantbereich von 70 m², einschließlich eines großen Raums mit Pizzaofen und 2 WCs. Verschiedene Nebengebäude, Keller, Werkstätten, Sattlerei mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m2. Das Anwesen dient als stark nachgefragtes Haus und Gästetisch mit Zwischenstation für Pferde, dazu gehört auch ein Reiterhof mit fünf Pferdeboxen und einer landwirtschaftlichen Nutzfläche von 4 Hektar, auf der sich zwei Quellen befinden. Das Haus bietet einen schönen Blick auf die Westseite des Tals und das mittelalterliche Dorf Reilhanette. Die Möblierung im Empfangsbereich ist im Preis inbegriffen. Sonnenkollektoren (x20) mit Weiterverkaufsvertrag. Montbrun Les Bains: Montbrun Les Bains liegt gegenüber dem Mont Ventoux, umgeben von grünen Hügeln und mit Blick auf eine hübsche kleine, mit Lavendel bepflanzte Ebene. Montbrun Les Bains ist eines der schönsten Dörfer Frankreichs. Das Schloss wurde im 1. Jahrhundert von Charles Dupuy-Montbrun, einem berühmten protestantischen Führer in Dauphiné, erbaut. Montbrun-les-Bains ist, wie der Name schon sagt, auch ein Kurort, der Ende des 19. Jahrhunderts vom Grafen von Aulan am Fuße der befestigten Stadt erbaut wurde. Erbaut am Fuße des Mont Ventoux, mit 240 Sonnentagen im Jahr, reiner Luft, geschützt vor Mistral und der Hitzewelle, verfügt es über schwefelhaltiges Wasser, das Rheuma, Atemwegs- und Halsbeschwerden heilt. Reilhanette: Am Zusammenfluss von Anary und Toulourenc, umgeben von Hügeln, dominiert von den Ruinen seiner Burg und dem Mont Ventoux, liegt das mittelalterliche Dorf Reilhanette weniger als zwei Kilometer westlich von Montbrun-les-Baths. Sie sind einander so nahe und ihre Geschichte ist so ähnlich, dass es schwierig ist, sie zu trennen. Das Dorf war im Mittelalter ein strategischer Ort, von dem aus man das Toulourenc-Tal überwachen konnte, und profitiert von einem sehr trockenen, sonnigen Klima (Winter und Sommer). Die vor dem Mistral geschützte Stadt genießt mediterrane Bedingungen. Sonne und Licht sind die Hauptmerkmale des lokalen Klimas mit 240 Sonnentagen im Jahr. Aktivitäten: Thermalbad. Wandern, Reiten und Mountainbiken. Gleitschirmfliegen. Canyoning. Eskalation. Sault 12 km, Vaison La Romaine 37 km, Carpentras 51 km, Autobahn A7 oder A9, 66 km, Avignon TGV 80 km, Flughafen Marseille 120 km. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI – Brice VIARD. Registriert beim RSAC von ROMANS 829 868 710, Tel.: 04 15 40 10 28, Website 3gimmo: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr