Beschreibung
EXKLUSIVES Steinbauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in Callian. Tauchen Sie ein in die Geschichte und entdecken Sie dieses Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1750 mit 160 m² Wohnfläche, zu dem wir 3 unabhängige Jurten auf fast 1 Hektar Land mit Swimmingpool hinzufügen werden. Es wurde im Jahr 2011 gepflegt und sorgfältig renoviert. Diese Immobilie befindet sich im Allgemeinen in einem alten, aber sehr gesunden Zustand und bedarf einiger Renovierungen, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Es liegt in Callian in einer natürlichen Umgebung und bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft sowie eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Auf der Gartenebene finden Sie einen schönen Eingang zu einem 44 m² großen Kathedralenwohnzimmer mit Bogenfenstern, einem Holzofen, einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, einer unabhängigen Küche, die für Ihre Familienmahlzeiten ausgestattet ist, und von der Küche aus Zugang zu 20 m² sonnigen Grundstücken Terrasse - als Bonus gibt es auch ein Badezimmer mit Zugang von außen. Im ersten Stock blickt das Zwischengeschoss auf das Wohnzimmer, ein Flur führt zu 2 Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Im Erdgeschoss finden wir die Sanitäranlagen für die Jurtenvermietung, es ist von innen mit dem Haus verbunden und der Zugang erfolgt auch vom Garten aus, 1 Toilette, 2 Badezimmer, 1 Badezimmer. Wir werden auch Zugang zum Keller haben – dann zum Schuppen. Dieses Bauernhaus verfügt über Parkplätze im Freien für mindestens 10 Fahrzeuge und ein oberirdisches Schwimmbad ist in der Nähe, 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bauernhaus ist mit Photovoltaikpaneelen, einem Bohrloch für fließendes Wasser (es ist nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen), einem thermodynamischen Cumulus und Glasfaser ausgestattet. Die Vermietungsaktivität ist ein echtes Plus (Informationen auf Anfrage) und die Umgebung ist außergewöhnlich! Die Klärgrube ist konform. Grundsteuer: 2.400 €. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2300,00 € und 3100,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.