Beschreibung
6745 Giornico, Via Piazza Fontana 14
Region: Leventina
Bodenfläche: ca. 184 m2
Wohnfläche: ca. 160 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Jahr der letzten Renovierung: 2022
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Holzofen + Elektro
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: neben dem Haus
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkäufe: in Giornico
öffentliche Verkehrsmittel: 250 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 28 km
Autobahnentfernung: 2 km
Beschreibung
Diese schöne Haus mit zwei Haushälften befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Giornico in der unteren Leventina.
Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei Wohnungen in dem 4-stöckigen Gebäude. Es kann als Doppelhaushälfte (auch als Renditeobjekt) oder als Einfamilienhaus für eine Mehrgenerationenfamilie genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, die letzten Renovierungsarbeiten wurden vor 2 Jahren durchgeführt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit schöner Gewölbedecke und Terrasse. Sie besteht aus zwei Zimmern, wovon eines eine Kochnische hat, und Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem großen Eingangs-Wohnzimmer mit Essecke, ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, Bad/WC mit Badewanne und Hauswirtschaftsraum. Zur Immobilie gehört ein großer Kellerraum, der nach Belieben genutzt werden kann (auch zum Spielen eines Musikinstruments).
Im Außenbereich dieser Wohnung gibt es eine große Terrasse mit Zugang zum Garten und Platz für Fahrräder. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf.
Giornico ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten in einem ruhigen Ort nicht weit von der Stadt haben wollen. In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen.
Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus geparkt werden. Öffentliche Parkplätze, ein Geschäft, eine Bushaltestelle und Schulen sind in der Nähe. Die Autobahn A2 ist 2 km vom Haus entfernt, Biasca mit vielen Geschäften - 5 Minuten mit dem Auto. In 20 Minuten erreicht man Bellinzona und in 45 Minuten Locarno oder Lugano. In Giornico gibt es einen Denner und die Schulen
Highlights
sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
auch als Einkommenshaus
mit privatem Garten und Terrassen
Zugang
sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn
Posizione | Dintorni
6745 Giornico, Via Piazza Fontana 14
Regione: Leventina
Superficie del terreno: ca. 184 m2
Superficie abitabile: ca. 160 m2
Piani: 2
Stato: buono
Anno di ultima ristrutturazione: 2022
Residenza secondaria: si, possibile
Riscaldamento: stufa a legna + elettrico
Giardino: si
Cantina: si
Posti auto: accanto alla casa
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: a Giornico
Acquisti: a Giornico
trasporto pubblico: 250 m
Distanza città successiva: 28 km
Distanza autostrada: 2 km
Descrizione dell’immobile
Questa bella casa bifamiliare è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Giornico, nella bassa Leventina.
La proprietà in vendita comprende due appartamenti situati nello stabile a 4 piani. Può essere sfruttata come casa bifamiliare (anche a reddito) o come casa unifamiliare per famiglia di più generazioni. La casa si trova in buono stato generale con ultimi lavori di ristrutturazione eseguiti 2 anni fa.
Al piano terra si trova appartamento-bilocale con bel soffitto a volte e terrazza. Esso è composto di due camere, tra cui una con angolo cucina, e bagno/doccia/WC con lavatrice.
L’appartamento al primo piano è così composto: grande entrata-soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, due camere, bagno/WC con vasca e locale tecnico.
All’esterno di questo appartamento si trova grande terrazza con accesso al giardino e posto per bici. Fa parte di proprietà ampio locale seminterrato che può essere sfruttato secondo le proprie esigenze (anche per suonare uno strumento musicale). Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sul paese.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Si può parcheggiare un’auto accanto alla casa. I parcheggi pubblici, negozio, fermata di bus e scuole si trovano vicino.
È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo non lontano da città. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici.
L’autostrada A2 dista a 2 km dalla casa, Biasca con tanti negozi - a 5 min di auto.
In 20 minuti si arriva a Bellinzona ed in 45 minuti a Locarno o Lugano.
Highlights
posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista
anche come casa a reddito
con giardino e terrazze di proprietà
accesso
ttimo collegamento mezzi pubblici/autostradale
