Beschreibung
RIVERGATE - Zeitlos elegante Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit
Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglicht einen herrlichen Rundumblick, das schonende Energiekonzept sorgt für mehr Wohlbefinden am Arbeitsplatz und besonders niedrige Betriebskosten.
Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden.
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Gate 2:
OG 2, Top A: ca. 297 m² - netto € 15,90/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 4,10/m²/Monat.
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Gate 1:
EG, Top F: ca. 48 m² - netto € 45,00/m²/Monat (Retail) - verfügbar ab 09/25
OG3, Top H: ca. 304 m² - netto € 15,90/m²/Monat - verfügbar ab 02/25
OG 9, Top CDEF: ca. 1.330 m² - netto € 17,60/m²/Monat
OG 11+12, Top D: ca. 938 m² - netto € 16,90/m²/Monat - Penthouse Büro
Gate 2:
EG, Top C: ca. 129 m² - netto € 18,50/m²/Monat (Retail) - verfügbar ab 10/24
OG 2, Top ABG: ca. 946 m² - netto € 15,00/m²/Monat
OG 2, Top A: ca. 297 m² - netto € 15,90/m²/Monat
OG 2, Top B: ca. 298 m² - netto € 15,90/m²/Monat - reserviert
OG 2, Top G: ca. 351 m² - netto € 14,90/m²/Monat
OG 3, Top G: ca. 351 m² - netto € 15,50/m²/Monat
OG 4, Top BG: ca. 659 m² - netto € 15,50/m²/Monat
Gate 3:
EG, Top B: ca. 325 m² - netto € 25,00/m²/Monat - verfügbar ab Q2/25
Die Betriebskosten betragen netto € 4,10/m²/Monat.
Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze ab € 140,00/Stück/Monat angemietet werden.
Zudem stehen Lagerflächen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung.
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Lagerflächen
Gate 2/UG 3: ca. 194 m² - netto € 8,50/m²/Monat
Gate 1/UG 1: ca. 23 m² - netto € 9,50/m²/Monat
Gate 1/UG 1: ca. 24 m² - netto € 9,50/m²/Monat
BK: netto € 2,40/m²/Monat
Ausstattung:
Repräsentatives Entree „Atrium”
Restaurant im Gebäude
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppe
besondere Merkmale:
Green Building Zertifikate (EU-GreenBuilding, LEED)
Erdwärme- und Grundwassernutzung
24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Modernste Zutritts- und Sicherheitssystem
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15, S45
Autobus: 5A, 11A
Individualverkehr
Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.)
Flughafen Wien (15 Min.)
A22 Prag
A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4, A5)
Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft „Millennium City” (Shopping, Entertainment, Fitness auf ca. 42 000 m²) Erholungsparadies Donauinsel (Rad-/Gehweg).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
