Beschreibung
Penthousewohnung mit exklusivem Liftzugang, Dachterrasse und Gartenmitbenützung in Altpenzing.
- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung (Inbetriebnahme voraussichtlich Juni 2024)
- Große Dachterrasse
- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m²
- Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage
- 6 Zimmer, Räume veränderbar
- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis
- Moderne Schließanlage
- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn
Lage:
Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG)
gelegen.
Beschreibung Haus:
Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, große Kellerabteile
und Lift (Inbetriebnahme voraussichtlich Juni 2024).
Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche.
6 Zimmer (Räume veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit
tollen Ausblick.
Ausstattung:
+Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster.
+Einbauküche mit allen Geräten.
+Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken.
+Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.
+Kabel TV/Internet Anschluss möglich.
Mietdauer:
7 Jahre / Verlängerung möglich.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete brutto € 2.490,-- mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung)
Kaution € 7500,--
Zusammengefasst:
Eine Penthousewohnung mit barrierefreien exklusivem Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse
und dem Ausblick besticht.
Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).
Studenten benötigen einen Bürgen.
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U4 Braunschweigasse
