Beschreibung
Außergewöhnlich in der Provence, sowohl wegen seiner Seltenheit als auch wegen seiner erhaltenen und geschützten Umgebung, nicht zu übersehen, mit Blick auf das Meer. Herrliches botanisches Land von 3500 m² in einer Oase der Ruhe, mit einem Swimmingpool (15 m x 4 m), einem Whirlpool im Freien, einem Poolhaus und ein Pétanque-Platz. Über einen kleinen privaten Weg von weniger als 50 m gelangen Sie zu einem Privatstrand, der nur für 2 andere Unterkünfte zugänglich ist. Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter 1 Mastersuite (3 Schlafzimmer im 1. Stock mit Terrasse und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss). Das Doppelwohnzimmer besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie einem gemütlichen Raum mit Kamin. Eine große überdachte Außenterrasse rundet das Ganze dieses provenzalischen Hauses ab. 15 Minuten vom Flughafen HYÈRES und 100 m vom Meer entfernt, in absoluter Ruhe!!!. Der Pradon-Strand in Carqueiranne und der Hafen liegen in der Nähe. Für weitere Informationen und Fotos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. HAI-Preis (einschließlich Agenturgebühren): 3.990.000 Euro. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE D198 und KLIMA D36. „Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2300 Euro und 3190 Euro“ Energiediagnose durchgeführt am 23.05.2024. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Cédric MANGEN unter 0783576212 oder per E-Mail an c.mangen@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs sind Sie für die Organisation des Besuchs zuständig wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric MANGEN verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 366566 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr
