Beschreibung
Objekt: Top 28
Die 3-Zimmerwohnung ist nicht nur sehr ruhig, sondern auch sehr freundlich und hell. Sie ist ca. 94,32m² groß und befindet sich der Fertigstellungsphase. Die Wohnung ist ost-westorientiert, hat einen schönen großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinein orientiert ist und liegt im 1.DG des Hauses. Alle Zimmer liegen dabei auf einer Ebene und haben keine lästigen Schrägen!
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Vorbei am Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum, gelangt man in die geräumige und ostseitig orientierte, ca. 39m² große Wohnküche. Von dieser hat man Ausgang auf einen ca. 7,47m² großen ostseitigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof schaut. Hier wird man von der Morgensonne empfangen.
Der private Bereich ist über einen weiteren Vorraum erreichbar. Von hier aus gelangt man in das Bad, das eine Badewanne und ein weiters WC besitzt, sowie in die beiden jeweils ca. 16m² großen Schlafzimmer, die nach Westen orientiert sind.
Die Wohnung ist im Niedrigenergiestandard errichtet und ist die Energieaufbringung sowohl für Heizung als auch Warmwasser, durch die 10kW starke PV Anlage am Dach, unterm Strich energieneutral!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.800m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <175m
Höhere Schule <2.225m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.675m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <350m
Post <450m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe U2 Messe Prater, Wirtschaftsuniversität, Erholungsgebiet Prater
