Beschreibung
Willkommen in Apartment 1A/1D, einer makellos gepflegten und weitläufigen Familienresidenz. Umgeben von sonnendurchfluteten Gärten bietet dieser elegante 9-Zimmer-Raum, darunter 4+ Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Bibliothek/Arbeitszimmer genutzt) und 5 Badezimmer, eine flexible Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Schrank- und Stauraum sowie durchgehend hohe Decken. Neben einem großzügigen Foyer befindet sich ein 25 Fuß großes Arbeitszimmer/eine Bibliothek mit Einbauschränken, einer Wand mit Schränken und einem kompletten Marmorbadezimmer. Das Foyer öffnet sich zu einem weitläufigen kombinierten Wohn- und Esszimmer mit eleganten Eichenböden im Fischgrätmuster, Deckenbeleuchtung, Einbauschränken und einer Bar mit Marmorplatte. Eine Reihe von Glastüren säumen das westliche Ende des Wohnzimmers und öffnen sich zu einer geschlossenen Loggia, die derzeit als Familienzimmer genutzt wird. Mit maßgefertigten Schränken und Sitzgelegenheiten mit Fenstern ist es ein perfekter erweiterter Treffpunkt oder Ort zum Entspannen. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich eine große, professionelle, maßgeschneiderte Küche mit hochmodernen Oberflächen und einem Frühstücksbereich, die ein gehobenes Niveau an luxuriösem Wohnen widerspiegelt. Diese kulinarische Oase ist mit einem Wolf-Herd mit 6 Brennern und Doppelofen, einer Spülmaschine von Bosch, einem Subzero-Kühlschrank, einem Gaggenau-Weinschrank sowie einer angrenzenden und geschlossenen Waschmaschine und einem Trockner von Miele ausgestattet. Ein separater Flur vom Foyer führt zum Schlafzimmerflügel. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, eingebaute maßgefertigte Schränke und ein eigenes Marmorbad mit Badewanne und Dusche und ist mit Leuchten von WaterWorks, Kohler und Artemide ausgestattet. Ein abgeschiedener, über 37 m2 großer Raum mit gewölbter Decke und maßgefertigten Einbauten neben dem Hauptschlafzimmer dient derzeit als ruhiges Arbeitszimmer für die Master-Suite, kann aber auch als privates Büro oder Gästezimmer dienen und verfügt über ein Spa-ähnliches Marmorbad mit Armaturen von WaterWorks und Kohler und bietet einen separaten, unabhängigen Zugang/Ausgang von der Wohnung. Ein weiteres Schlafzimmer hat Zugang zu einem Badezimmer im Flur und zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines als Personalzimmer genutzt werden kann, haben Zugang zu einem weiteren Badezimmer aus Marmor. Das kaskadierende Licht und der Blick auf den Garten aus mehreren Blickwinkeln verleihen diesem wunderschön gestalteten und ruhigen, 3.300 Quadratfuß großen Raum das Gefühl einer Maisonette. Gracie Towers ist eine sehr gefragte Nachkriegsgenossenschaft, die rund um die Uhr Portier-, Concierge- und Hausverwalterdienste anbietet. Zu den Annehmlichkeiten des haustierfreundlichen Gebäudes gehören eine komplett renovierte Lobby und ein restaurierter beheizter Swimmingpool auf dem Dach. Gegenüber der Lobby befinden sich ein 2.000 Quadratfuß großes Fitnesscenter, eine Bibliothek/Lounge mit Billardtisch, ein Kinderspielzimmer und direkter Zugang zu einem angelegten Garten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes gehört ein Fahrradraum. Gracie Towers liegt gegenüber von Gracie Mansion und Carl Shurz Park, einen Block von den Attraktionen des Asphalt Green Swim Center und der NY Waterway Ferry entfernt und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen privaten und öffentlichen Schulen. Eine bewachte Parkgarage vor Ort bietet den Bewohnern einen ermäßigten Preis von 320 USD/Monat und direkten internen Zugang zum Gebäude. Die Instandhaltung umfasst Gas und Heizung. Für Strom wird eine zusätzliche Pauschale von 648 USD erhoben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Verkäufer zahlt eine 2%ige Steuer. Eine Finanzierung von 50 % ist möglich. Angebot: 3.300.000 USD Instandhaltung: 7.658 USD
