Beschreibung
Luxuriöses, ländliches Wohnen in der Nähe von Breda und Tilburg! Entdecken Sie eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme in diesem wunderschön renovierten Wohnbauernhof mit verschiedenen Einrichtungen für Hobby- oder semiprofessionelle Pferdeliebhaber. Dieser schöne Wohnbauernhof ist fast vollständig neu gebaut und bietet im Erdgeschoss ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer modernen, luxuriösen offenen Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine Waschküche befinden sich im ersten Stock. Die freistehende Scheune ist unter anderem mit 8 geräumigen Pferdeställen und einer Sattelkammer ausgestattet. Im hinteren Teil der Scheune wurde ein multifunktionaler (Empfangs-)Bereich realisiert. Dieser Raum ist mit einer Küchenzeile, Toilettenanlagen und 4 Räumen/Lagerräumen ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Außenarena (ca. 20 x 60 m), eine Koppel, einen Laufstall und eine Weide. All dies befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1,4 Hektar in der wunderschönen Umgebung von Dongen, nicht weit von den Städten Breda und Tilburg entfernt. HAUS Das authentische Bauernhaus bestand ursprünglich aus einem Wohnbereich vorne und einem Stallbereich hinten. Vor einigen Jahren wurde der gesamte Bauernhof fast vollständig umgebaut und vollständig als Wohnhaus eingerichtet. Der ehemalige Stallbereich beherbergt heute das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Das Haus bietet eine luxuriöse Ausstattung kombiniert mit viel Wohnkomfort. Erdgeschoss: Von der Empfangshalle aus hat man Zugang zum Wohnzimmer, zum Toilettenraum und zu einer zweiten Halle mit der Treppe. Die Empfangshalle und das Treppenhaus befinden sich beide zentral im Haus und sind mit einem Fischbein-PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbauleuchten ausgestattet. Der Toilettenraum ist mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet, darunter eine schwebende Toilette und ein Handwaschbecken mit Aufbewahrungsschrank. Im Treppenhaus befindet sich ein Kleiderschrank und eine Wendeltreppe bietet Zugang zum ersten Stock. Vom Treppenhaus aus hat man außerdem Zugang zu einer Garderobe und dem ursprünglichen Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer und der authentischen Eingangstür. Die Garderobe ist mit maßgefertigten Schränken ausgestattet und mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbauleuchten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist der Blickfang des Hauses mit einem schönen Blick auf die Holzbalken bis hin zum Dachfirst. Große Fenster sorgen für ein Meer von Licht in diesem schönen Raum und bieten einen schönen Blick auf die Außenarena und die dahinter liegenden Ställe. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen PVC-Boden in Fischbeinmuster, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Die maßgefertigten Schrankwände, der Schrank um den Fernseher und den elektrischen Kamin sowie die Küchenausstattung bieten viel Stauraum und eine schöne Mischung aus modern und rustikal, kurz gesagt ein attraktives Bild. Das luxuriöse Küchenlayout besteht aus einer Wandeinheit mit Einbaugeräten und Stauraum sowie einer Spül-/Kochinsel mit einer Wasserfall-Arbeitsplatte aus edlem Marmor. Die Insel ist mit einem BORA-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einer Spüle mit Quooker-Wasserhahn und einem Geschirrspüler mit Komfortlift ausgestattet. Die Schrankwand ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Kombi-Ofen, Weinkühler und integriertem Abfalleimer ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen PVC-Boden mit Fischbeinmuster, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Eine maßgefertigte Schrankwand bietet viel Stauraum. Es besteht direkter Kontakt zum angrenzenden Badezimmer en-suite. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Gussboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wände haben Beton-Ciré-Stuck und die Stuckdecke ist mit Einbauleuchten ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche und Handbrause sowie einem Doppelwaschbecken mit schwebendem Schrank ausgestattet, das mit einer maßgefertigten Marmorplatte ausgestattet ist. Die Spiegel sind beleuchtet und beheizt. Die schwarzen Sanitärkeramiken und versenkten Wasserhähne sorgen für einen luxuriösen und exklusiven Look! 1. Stock: Der Treppenabsatz ist mit einem PVC-Boden mit Fischbeinmuster, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Der Blick geht bis zum Dachfirst und auch hier tragen die freiliegenden Holzbinder zur Atmosphäre bei. Über den Treppenabsatz gelangt man zu 2 Schlafzimmern, dem 2. Badezimmer, einem Technikraum und einer Waschküche. Im Technikraum befindet sich die Installation für den Kombikessel (Nefit) für die Zentralheizung und die Fußbodenheizung. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit PVC-Bodenbelag im Fischgrätenmuster, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Dachfenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung. Die Waschküche ist mit Anschlüssen für Waschmaschinengeräte ausgestattet. Eine Schrankwand bietet Stauraum. Auch hier gibt es ein Oberlicht. Das ebenso luxuriöse zweite Badezimmer hat einen Gussboden, Wände aus Beton-Ciré-Stuck und eine Stuckdecke. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, einem breiten Waschbecken mit Ablageschrank und einer schwebenden Toilette ausgestattet. ANHÄNGE Das freistehende Nebengebäude besteht aus Mauerwerksfassaden, die außen vollständig verschalt sind, und das Dach ist mit isolierten Sandwichplatten gedeckt. Das Nebengebäude ist in mehrere Teile aufgeteilt, die als Lagerräume, Pferdeställe und Empfangsbereich genutzt werden. Der vordere Teil des Nebengebäudes beherbergt 3 Lagerräume. Diese Räume sind durch einen Gang verbunden und haben einen Betonboden, gemauerte Wände und eine isolierte Decke. Vom Gang aus bieten Glastüren Zugang zum Hof. Ein Lagerraum beherbergt die Solaranlage, die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindet. Der mittlere Teil des Nebengebäudes ist als Pferdestall eingerichtet. Es gibt 8 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Putzbereich und einen Lagerbereich für Heu/Stroh. Die Ställe haben teilweise Holz-, teilweise verzinkte Vorder- und Trennwände, gemauerte Rückwände und eine Außenluke. Die Sattelkammer hat einen Fliesenboden, Kassettenwände und eine isolierte Decke mit eingelassener Beleuchtung. Es gibt auch einen Aufzucht-/Laufstall, der durch Glastüren Zugang zum Hof bietet. Die Rückseite des Nebengebäudes ist mit einem multifunktionalen Empfangsbereich ausgestattet. Dieser Bereich verfügt über einen kompletten Küchenblock, einen Toilettenraum und 3 separate Räume, die als Lagerraum oder Arbeitszimmer/Büro dienen können. Der Empfangsbereich hat einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Stuckwände und eine isolierte Decke. Es gibt eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen des Raums und Fenstertüren bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse auf der Rückseite. Von dieser Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf den Außenplatz. SONSTIGE EINRICHTUNGEN Das Anwesen verfügt außerdem über einen Außenplatz, eine Koppel und eine Wiese. Der Außenplatz (ca. 20x60 Meter) hat einen professionellen Sandboden mit Flocken und einen Kunststoffzaun. Der Platz ist außerdem mit einer Sprinkleranlage und Beleuchtung ausgestattet. Parallel zu den Stallungen befindet sich die Koppel, die einen drainierten Sandboden und einen Kunststoffzaun hat. Hinter der Koppel sind Vorkehrungen für einen Longierzirkel und eine Führanlage getroffen. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich die Wiese, die eingezäunt ist. Die Wiese kann optional um ca. 4.000 m² zusätzliches Land erweitert werden. EINZELHEITEN * Fast das gesamte Haus ist neu gebaut und die Vorderfassade wurde restauriert. * Das Haus ist vollständig isoliert. * Die Fenster des Hauses sind mit HR++-Verglasung ausgestattet. * Das Haus verfügt über eine hochwertige Verarbeitung, Paneeltüren, Architraven, hohe Fußleisten und maßgefertigte Schränke. * Das Haus verfügt über Fußbodenheizung (3 Zonen). * Die Küchengeräte können über eine App auf Ihrem Telefon ferngesteuert werden. * Die Schlafzimmer sind mit einer UTP-Verbindung ausgestattet. * Der Standort verfügt über 45 Sonnenkollektoren. * Es gibt ein Kamerasystem am Wohnhaus und bei den Pferden. * Das Haus verfügt über einen Wasserenthärter mit hoher Kapazität. * Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. * Zugang zum Grundstück über 2 Einfahrten und ein Schiebetor mit Zierzaun. * Der Hof ist mit Ziegeln gepflastert und es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos, Anhänger und/oder einen kleinen LKW unterzubringen. * Das Grundstück ist als „Wohngebiet“ ausgewiesen.
