Beschreibung
Haus mit 2 Gîtes in touristischer Gegend
Dieses wunderbar restaurierte Anwesen hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, der seinen einzigartigen Charme zur Geltung bringt. Das Holzgebälk, die Mauern aus Flussstein und andere authentische Details verleihen diesem Haus einen außergewöhnlichen Charakter.
Das Haus bietet dank seiner hellen und luftigen Einrichtung einen bemerkenswerten Komfort. Jede Ecke wurde akribisch durchdacht, um einen angenehmen und geselligen Lebensraum zu gewährleisten.
Für Entspannung und Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt der kürzlich renovierte Pool, der von einem Poolhaus und großen Terrassen umgeben ist, die zum Entspannen einladen.
HAUPTHAUS
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle 12m².
- Küche 32m² Fliesenboden mit Fenster zum Hof und Tür zur Sommerküche.
- Sommerküche/Empfangsraum, 38,9m², mit Holzofen und Küchenzeile und Schiebetüren zum Hof sowie Tür und Fenster zum Garten.
- Esszimmer, 21,5m² mit 2 Türen, die zum Garten führen.
- Wohnzimmer, 30,7m² mit Fenster zum Hof, Holzofen.
- Korridor für den Service.
- Waschküche, 6,9m² mit Waschbecken und Wasserzuläufen für Maschinen.
- Badezimmer 4,4m2 mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Büro 14.8m².
- Alte Scheune 90m2 mit Mauern aus Flusssteinen, Türen zum Hof und Garten auf der Rückseite (Dach vor drei Jahren erneuert) perfekt als Empfangsraum oder zur Schaffung einer neuen Unterkunft.
1. Etage:
- Zwischengeschoss 22m² mit Bibliotheksecke.
- Hauptschlafzimmer 46.7m² Dreifachaspekt Einbauschrank und Duschbad.
- Ausstellungsraum en suite 6.3m².
- 23.6m² Schlafzimmer
- 2'm2 großes Schlafzimmer
- Familienbadezimmer 12.2m² mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Außenanlagen:
- Pool 12.5m x 5m, Chlorgas flacher Boden 1.6m tief.
Poolhaus, Dusche, möblierte Terrassen.
Darüber hinaus bietet eine zusätzliche 90m² große Scheune weiteres Ausbaupotenzial, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Scheune nach Ihren Bedürfnissen umbauen können.
Diese Immobilie ist ideal gelegen und profitiert von einer einfachen Anbindung an Marciac, das für sein Jazzfestival #jazzinmarciac bekannt ist, oder an Tarbes/Lourdes und seinen Flughafen. So sind Sie nicht isoliert und profitieren von allen Annehmlichkeiten, die nur wenige Kilometer entfernt sind.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen Ort suchen, der authentischen Charme, modernen Komfort und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit mit zwei aktiven Gîtes verbindet.
Die beiden Unterkünfte sind unabhängig voneinander (für große Familien sind sie miteinander verbunden). Sie verfügen jeweils über einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss.
Ein Nebengebäude mit dem ehemaligen Schweinestall, der heute als Lagerraum genutzt wird.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Agentur
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2160.00 und 2970.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.
