Beschreibung
Eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft liegt dieses kleine Anwesen von ca. 5 ha mit 1.000 Olivenbäumen, Park und Swimmingpool. Das Anwesen besteht aus einem alten, unabhängigen, renovierten Bauernhaus, einem Nebengebäude und einem Geräteschuppen mit 7-kW-Photovoltaikanlage. Eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft liegt dieses kleine Anwesen von ca. 5 ha mit 1.000 Olivenbäumen und einem Park. Das Anwesen besteht aus einem alten, renovierten, unabhängigen Bauernhaus, einem Nebengebäude und einem Geräteschuppen. Das zweistöckige Bauernhaus ist unterteilt in: Wohnzimmer von über 100 m² mit Service-Badezimmern und Veranda, Bar mit Spülküche, professionelle Küche, Öllager und Speisekammer, Wohnzimmer, von außen zugängliche Service-Badezimmer, Poolbereich, Keller und technischer Raum und zweiter Raum große Veranda im Erdgeschoss. Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe und eine Außentreppe mit Loggia und Holzofen, finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große moderne Wohnküche und Speisekammer, vier Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Anbau befindet sich auf einer Etage und ist unterteilt in: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Schlafzimmer. Geräteschuppen von ca. 100m2 mit 7kW Photovoltaikanlage. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus und das Nebengebäude wurden 2010 renoviert, wobei die typischen Baumerkmale umbrischer ländlicher Bauernhäuser unverändert beibehalten wurden. Die Außenwände bestehen aus Stein. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist bereits mit allen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas ausgestattet. Insbesondere für die Wasserversorgung gibt es neben dem städtischen Aquädukt einen privaten Brunnen zur Bewässerung. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und einem Erdtank. Die Abwasserentsorgung wird über eine Versickerungsgrube sichergestellt. 7kW Photovoltaikanlage. Nutzung und Potenzial Die derzeitige Nutzung und das Potenzial des Grundstücks ist das eines Beherbergungsbetriebes-Landwirtschaftsunternehmens mit Agrotourismus, es könnte sich aber auch um eine große Privatresidenz mit zwei Bauernhäusern handeln, in der ein oder mehrere Familienmitglieder oder Freunde wohnen können. Dank der wunderschönen natürlichen Umgebung mit Olivenhainen können Sie leben, in die Natur eintauchen und ihre Aromen probieren. Lage Podere del Monte liegt in einer hügeligen Lage mit Blick auf das Tibertal, in einer ruhigen und friedlichen Gegend und in einer strategischen Lage, nur wenige Kilometer von einer Reihe von Touristenorten in Umbrien, Latium und der Toskana entfernt, die für ihre unvergleichlichen künstlerischen Schönheiten bekannt sind Landschaft. Nur 4 km außerhalb des Zentrums von Lugnano und des Zentrums von Attigliano, im Stadtteil Amerino. Ganz in der Nähe der Grenze zu Latium und der Toskana sind es nur wenige Dutzend Kilometer von herrlichen Kunststädten wie Amelia (10 km), Bomarzo (15 km), Orte (20 km), Narni (25 km), Terni und Civita di Bagnoregio (35 km), Orvieto (45 km), Viterbo und dem Thermalbad dei Papi 40 km, Bolsenasee 60 km, Spoleto 70 km, Roma Capitale 80 km, Perugia 100 km und Florenz 180 km. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
