Beschreibung
Il Viale Fiorito liegt in der malerischen toskanischen Landschaft und ist ein authentisches Landhaus, das den Charme und Charakter der Region verkörpert. Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Schönheit der toskanischen Landschaft einzutauchen und einen entspannten und friedlichen Lebensstil zu genießen. Das Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 420 m2 mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Anwesen ist von einem grünen Garten mit einer großen Vielfalt an Pflanzen, Bäumen und dekorativen Elementen wie dem charakteristischen Brunnen im Park umgeben, der ihm einen Hauch von bemerkenswerter Eleganz verleiht. Das Anwesen umfasst ca. 2,77 ha Land, aufgeteilt in Wald, Ackerland und Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen. Il Viale Fiorito liegt inmitten der sanften Hügel der Toskana und ist ein vielseitiges und charmantes Anwesen. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 420 m2 und ist derzeit in 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen für insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer unterteilt. Die erste Wohnung wurde Ende der 70er Jahre restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Eingang und einem Arbeitszimmer. Über eine schöne Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo wir ein großes Wohnzimmer mit einer großen Panoramaterrasse und einer Küche finden. Wenn wir in die oberste Etage gehen, gelangen wir in den Schlafbereich, wo wir zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss finden. Eine Garage vervollständigt das Anwesen. Die zweite Wohnung wurde sorgfältig restauriert und verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Wenn wir über eine eindrucksvolle Treppe nach oben gehen, finden wir 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Anwesen ist von einem grünen Garten und Grundstück von ca. 2,77 ha umgeben, aufgeteilt in Wald, Ackerland und Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen. Zustand und Fertigstellung Das Bauernhaus hat Stein- und Putzfassaden. Das Anwesen ist in 2 Wohnungen unterteilt: Die erste wurde Ende der 70er Jahre restauriert und das Dach 2006 isoliert. Die zweite Wohnung wurde 2010 sorgfältig restauriert. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Die Immobilie ist sofort bewohnbar und verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Diesel betrieben. Es gibt auch einen Thermokamin. Volumetrischer Alarm vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale Das Bauernhaus bietet zahlreiche Potenziale, sowohl als Privatwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Es kann in eine luxuriöse Landresidenz für diejenigen umgewandelt werden, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, oder es kann für touristische Zwecke als Bed & Breakfast oder Bauernhaus genutzt werden, um den Gästen ein authentisches Erlebnis des Lebens in der toskanischen Landschaft zu bieten. Lage Das Anwesen liegt etwa 4 km vom Zentrum von Chiusi (SI) und etwa 5 km vom Zentrum von Cetona (SI) entfernt. Beide Städte sind berühmte mittelalterliche Dörfer, in denen viele Persönlichkeiten aus den Bereichen Wirtschaft, Finanzen, Unterhaltung und Mode Zuflucht finden, dank der Ruhe der Stadt und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen wie Autobahnen und Eisenbahnen. Von hier aus ist es möglich, bequem Zentren wie Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Siena (85 km) sowie das nur 15 km entfernte San Casciano dei Bagni zu erreichen, das für seine Strände bekannt ist FONTEVERDE Spa-Zentrum. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
