Beschreibung
Diese herrliche, prestigeträchtige und geräumige Villa, die 1976 fertiggestellt wurde, befindet sich in Grimaldi Superiore, einem charakteristischen historischen Ort, der mit der Familie Grimaldi von Monaco verbunden ist, 150 m über dem Meeresspiegel.
Sie genießt absolute Privatsphäre und eine dominante Lage mit einer 180-Grad-Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und freiem Blick auf das Meer, den kleinen Hafen von Menton und die renommiertesten Ferienorte der Côte d'Azur.
Der Außenbereich der Villa zeichnet sich durch einen schönen, großen, terrassenförmig angelegten Garten von 1.100 Quadratmetern auf drei Ebenen mit Trockenmauern, einer großen Terrasse mit dekorativen Säulen aus dem Ossola-Tal, steinernen Blumenkästen aus alten Krippen und schmiedeeisernen Balustraden aus. All diese Details verschönern die Landschaft und tragen zum besonderen Mikroklima des Ortes bei, so dass sich das Anwesen das ganze Jahr über sowohl als Wohnsitz als auch als Feriendomizil eignet.
Auch die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Türen und Fenster aus Eichenholz, Terrakotta aus Impruneta und handverzierte Keramikböden, Gewölbe- und Balkendecken.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt sowohl über die angrenzenden Privatparkplätze als auch über ein Fußgängertor, das sich entlang des Zauns an der Auffahrt befindet.
Die Villa ist in drei separate Einheiten mit insgesamt ca. 600 Quadratmetern aufgeteilt und verteilt sich auf drei oberirdische Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) und zwei Untergeschosse.
Die Innenräume mit Blick auf das offene Meer umfassen 8 Schlafzimmer, 7 Bäder mit Badewanne oder Dusche, 3 Küchen und große, komfortable Wohnzimmer mit Kaminen.
Hinzu kommen Technik- und Wirtschaftsräume.
Das Anwesen verfügt über einen herrlichen Infinity-Pool aus Stahlbeton mit den Maßen 18×9 m und einer Tiefe zwischen 1,30 und 2,40 m, der mit Quarzit ausgekleidet ist und über einen eigenen Technikraum verfügt.
Aus steuerlicher Sicht gehört die Immobilie, dank der 2016 durchgeführten Fraktionierung, zur Katasterkategorie A2.
Grimaldi Superiore ist ein malerischer Weiler in der Gemeinde Ventimiglia, nicht weit vom Meer und von Orten von internationalem Naturinteresse wie den Hanbury-Gärten und vielen geschützten Meeresoasen entfernt. Von hier aus genießt man einen offenen und privilegierten Blick auf das Meer und die Côte d'Azur, vom 1,5 km entfernten Menton bis zum Fürstentum Monaco und Cap Ferrat.
