Beschreibung
Diese wunderschöne, prestigeträchtige und große Villa wurde 1976 fertiggestellt und befindet sich in Grimaldi Superiore, einem charakteristischen historischen Ort der monegassischen Familie Grimaldi, 150 Meter über dem Meeresspiegel. Es genießt eine beherrschende Stellung mit Blick auf das Meer, den kleinen Hafen von Menton und die prestigeträchtigsten Orte an der französischen Riviera. Der Außenbereich der Villa zeichnet sich durch einen wunderschönen Terrassengarten auf drei Ebenen mit Trockenmauern, einer großen Terrasse mit dekorativen Säulen aus dem Ossola-Tal, Steinpflanzgefäßen aus alten Krippen und schmiedeeisernen Balustraden aus. All diese Details verschönern den landschaftlichen Kontext und tragen zum besonderen Mikroklima des Ortes bei, sodass das Anwesen das ganze Jahr über sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden kann. Sogar die Innenräume werden bis ins Detail gepflegt: Türen und Fenster aus Eichenholz, Böden aus Impruneta-Terrakotta und handverzierte Keramik, gewölbte oder freiliegende Balkendecken. Der Zugang zum Grundstück erfolgt sowohl über die angrenzenden privaten Parkplätze als auch über ein Fußgängertor, das sich entlang des Zauns in der Auffahrt befindet. Der fast 1.100 m² große Garten ist ein typisch ligurischer „Terrassengarten“, der mit Rücksicht auf die mediterrane Macchia des Ortes angelegt wurde. Die Villa wurde in drei separate Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m2 aufgeteilt und erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen (Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss) und zwei Untergeschosse. Die Innenräume mit Blick auf das offene Meer umfassen 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, 3 Küchen und große und komfortable Wohnzimmer mit Kaminen. Der Gebäudekomplex wird um Technik- und Serviceräume erweitert. Das Anwesen ist mit einem wunderbaren, in den Boden eingelassenen Infinity-Pool aus Stahlbeton mit einer Höhe von 1,5 m geschmückt. 18×9, mit einer Tiefe zwischen 1,30 m und 2,40 m, bedeckt mit Quarzit. Aus steuerlicher Sicht gehört die Liegenschaft dank der im Jahr 2016 durchgeführten Teilung zur Katasterkategorie A2. Grimaldi Superiore ist ein malerischer Weiler in der Gemeinde Ventimiglia, nicht weit vom Meer und Orten von internationalem Naturinteresse wie den Hanbury-Gärten und vielen geschützten Meeresoasen entfernt. Von hier aus genießt man einen offenen und privilegierten Blick auf das Meer und die französische Riviera, vom nahe gelegenen Menton, das 1,5 km entfernt ist, über das Fürstentum Monaco bis hin zum Cap Ferrat.
