Beschreibung
MODERNE FREISTEHENDE VILLA MIT INNENPOOL AUF EINEM GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCK VON 931 M2 PRIVAT. EINE SCHÖNE KOMBINATION AUS STILVOLLER ARCHITEKTUR UND HÖCHSTEM WOHNKOMFORT. DIESE IDEALE LAGE BIETET SOWOHL NATÜRLICHE SCHÖNHEIT ALS AUCH STÄDTISCHE ANNEHMLICHKEITEN IN REICHWEITE. GENIESSEN SIE DIE GRÜNEN PARKS, GEMÜTLICHEN SPAZIERWEGE UND SCHÖNEN WASSERSPIELE. ERLEBEN SIE DEN EINZIGARTIGEN CHARME DES LEBENS IN EINER FRIEDLICHEN UND INSPIRIERENDEN UMGEBUNG UND GENIESSEN SIE DIE PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STÄDTISCHEM KOMFORT. ENERGIELEMENT A; 48 SOLARMODULE IM JAHR 2023 INSTALLIERT UND GUTE ISOLIERUNG GROSSES SCHWIMMBECKEN VON 11,00 X 5,50 METERN MIT SPRINGBRETT UND ELEKTRISCH BETRIEBENER ABDECKUNG. Der Bereich beim Sprungbrett ist 2,20 Meter tief. Zusätzlich zur Abdeckung gibt es noch eine Isolierdecke, wenn die Abdeckung abends nicht geschlossen wird. Umkleideraum, WC und Dusche sind nicht sichtbar, sie liegen unter dem Becken und sind über eine Wendeltreppe erreichbar. Das gilt auch für den Maschinenraum. KOMFORTABLES WOHNEN MIT SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER IM ERDGESCHOSS AUFTEILUNG ERDGESCHOSS; Eingang, schöne Halle mit spektakulärer Treppe, Tür zur Garage mit elektrischem Garagentor, Toilettenraum (schwimmende Toilette, Urinal (automatische Spülung), Waschbecken und Einbauschränke), Zählerschrank und Festschrank mit Wasserenthärter, großes Schlafzimmer an der Vorderseite mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit kompletter Dampfdusche, Waschbeckenschrank, Designer-Heizkörper, Einbauleuchten und Lautsprechern. Großzügiger Wohnbereich von 100 m², bestehend aus einer modernen offenen Küche mit einer großen Kochinsel mit Quooker, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Wandschrank mit Umluftofen, Kombiofen und Granitarbeitsplatte und einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem durchsichtigen Glasgaskamin, Oberlichtern, Fenstertüren zum Garten und großen Schiebetüren, die direkten Zugang zum Swimmingpool bieten. Das gesamte Erdgeschoss hat einen Natursteinboden mit Fußbodenheizung. Technikraum (von außen zugänglich) mit Remeha HR-Kombikessel von 2019 und Solarpanelverteiler für 48 Einheiten von 2023. ERSTER STOCK; zugänglich über Glas-/Edelstahltreppe Treppenabsatz mit Video Geräumiges Schlafzimmer mit PVC-Boden mit Kleiderschrank, Tür zur großen vorderen Terrasse von 17 m² und geräumige hintere Dachterrasse von 34 m² mit atemberaubender Aussicht Schlafzimmer 3 mit PVC-Boden und Kleiderschrank Schlafzimmer 4 mit PVC-Boden Luxuriöses Badezimmer mit Dampfkabine für 2 Personen, große Badewanne mit Jetstream und Whirlpool, schwebende Toilette, Bidet, Waschbeckenschrank mit Doppelwaschbecken, Designer-Heizkörper, Einbauleuchten und Lautsprecher EIGENSCHAFTEN: 931 m² privates Grundstück Baujahr: 1994 Volumen: 928 m² Wohnfläche: 226 m² Garage: 21,7 m² Doppelverglasung, Dach-, Boden- und Hohlraumwandisolierung 48 Sonnenkollektoren Alle Wände und Decken verputzt Gesamtes Erdgeschoss mit Natursteinboden mit Fußbodenheizung Gesamtes Obergeschoss mit PVC-Boden VEREINBAREN SIE SCHNELL EINEN BESICHTIGUNGSVERTRAG, IHR TRAUMHAUS WARTET AUF SIE INTERESSIERT? DANN VEREINBAREN SIE SCHNELL EINEN TERMIN! Wir raten Ihnen, beim Kauf Ihres neuen Eigenheims Ihren eigenen NVM-Makler mitzubringen. ERKLÄRUNG NEN2580 Die Messanweisung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede bei den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. KAUFVERTRAG IST NUR NACH UNTERSCHRIFT RECHTSGÜLTIG Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten, es kommt kein Kauf zustande. Ein Kauf ist nur dann rechtsgültig, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein gesendeter Entwurf des Kaufvertrags gilt nicht als „unterzeichneter Kaufvertrag“. „Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges oder für die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte.“