Beschreibung
Einmalige Gelegenheit! Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit Keller und Aufzug von ca. 330 m² steht zum Verkauf, einschließlich eines 179 m² großen Grundstücks auf der Rückseite, das sich perfekt für die Anlage eines schönen Ziergartens mit überdachter Terrasse oder den Bau einer Garage/eines Carports mit privater Auffahrt an der Helmstraat eignet (siehe Künstlereindrücke). Lassen Sie sich überraschen von den großzügigen Abmessungen der Wohnung in einer wunderschönen monumentalen Stadtvilla mit großzügigem Wohnzimmer und offener Küche, 4 sehr geräumigen Schlafzimmern, 3 Bädern und Parkplätzen vor Ort sowie von der attraktiven Lage mit allen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Lage ist wirklich großartig! Sie ist fantastisch gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Meer, dem Scheveninger Boulevard und dem wunderschönen Dünengebiet entfernt. Die ideale Lage für Meer- und Strandliebhaber! Außerdem liegt sie sehr zentral zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Da die Badhuisstraat, die Keizerstraat und die Frederik Hendriklaan nicht weit entfernt sind, sind ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Gastronomiebetrieben und Supermärkten leicht zu erreichen. In Scheveningen ist immer etwas los, beispielsweise bei den vielen unterhaltsamen Veranstaltungen, darunter der Flaggentag, das Feuerwerksfestival und Live on the Beach. Aufteilung Erdgeschoss: gemeinschaftlicher Vorplatz mit privatem Parkplatz, zentral geschlossener Eingang an der Seite des Gebäudes, gemeinschaftlicher Flur mit Aufzug und Treppe, Wohnungszugang, geräumige Lobby mit moderner Toilette, großes Schlafzimmer/Büro, sehr großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit viel Licht, schönen hohen Decken und einem charmanten privaten Balkon an der Vorderseite, offene Küche an der Rückseite mit moderner Kücheneinrichtung mit verschiedenen Einbaugeräten und Zugang durch Glastüren zur sonnigen privaten Terrasse mit einem angrenzenden Grundstück von 179 m², das auch nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden kann. erreichbar über die Helmstraat. Das gesamte Erdgeschoss hat einen schönen Fischgrätparkettboden. Zugang zum Untergeschoss über eine Innentreppe (auch mit dem Aufzug erreichbar) mit großzügigen Decken für ausreichend Licht, 3 große Schlafzimmer, alle 3 mit eigenem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und Toiletten, großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört neben dem rückwärtigen Grundstück ein eigener Seitenweg und Garten/Terrasse von insgesamt ca. 35 qm, der sich L-förmig seitlich an die Wohnung anschließt, ein privater Außenabstellraum und 2 Stellplätze vor Ort. Sind Sie neugierig geworden und möchten die Wohnung besichtigen? Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren. Besonderheiten - Baujahr 1912 - eigenes Grundstück - Angebotspreis ist inklusive rückwärtigem Grundstück von 179 qm - Nutzfläche der Wohnung ca. 330 qm - Erdgeschosswohnung mit Keller - voll ausgestattet mit Isolierverglasung - Aufzug vorhanden - Abstellraum ca. 9 qm - Energielabel E - geschützter Stadtblick - 2 private Stellplätze vorhanden, Angebotspreis je 39.500 € - aktive Hauseigentümergemeinschaft mit monatlichem Beitrag von 480 € - mehrjähriger Instandhaltungsplan und kollektive Gebäudeversicherung vorhanden - Alters- und Materialklausel gilt - Nicht-Eigennutzungsklausel gilt - Übergabe kann bald erfolgen
