Beschreibung
Das Immobilienbüro Diederich freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in einen herrlichen Park, exklusiv präsentieren zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 95,10 Hektar und bietet ein idyllisches Wohnumfeld. Dieses einzigartige Anwesen vereint Charme und Ruhe und ist ideal für diejenigen, die eine friedliche und grüne Umgebung suchen. Erbaut im Jahr 1988 mit Umbauten im Jahr 2011, bietet es Privatsphäre und absolute Ruhe und ist wie folgt: Im Erdgeschoss führt Sie die Eingangshalle zu einem schönen offenen Raum von ca. 82 m², der ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Büro umfasst , eine ausgestattete Küche von 13,25 m², ein großes Schlafzimmer von ca. 27,74 m² und ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2015. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Weinkeller, ein Reservat, eine Doppelgarage und ein Heizraum, der zu einem großen Zwischengeschoss von 38,47 m² führt . Das Wohnzimmer verfügt über mehrere Schiebetüren, die auf die Terrasse und einen wunderschönen Garten führen, der von Hecken umgeben und mit Buchsbäumen und anderen Sträuchern bepflanzt ist. Das Haus verfügt derzeit über ein Schlafzimmer, es besteht jedoch großes Potenzial für die Schaffung weiterer Schlafzimmer. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe aus Metall, befindet sich ein großer unvollendeter Raum, der Platz für 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad und ein Nachtzimmer bietet. Der Dachboden bietet großes Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und lässt der Fantasie freien Lauf, da es zahlreiche Raumentwicklungsmöglichkeiten bietet. Wohnfläche: 140 m2 Grundfläche: 279,32 m2 Technische Aspekte: - Baujahr: 1988 - Umbauten: 2011, Badezimmer im Jahr 2015 und Sanierung der Umgebung. - Betonplatten. - Heizung: Gas-Brennwertkessel - Fassade: Kunstschieferverkleidung und Putz. - Dacheindeckung: Kunstschiefer - Außenschreinereiarbeiten: Holz mit Doppelverglasung. - Anschlüsse: Wasser, Rohre, Strom, Gas und P&T - Zusätzliche Informationen: Im 1. Stock ist der Raum, der mit 2 Schlafzimmern und 1 Duschbad ausgestattet werden soll, nicht ausgestattet, die Oberflächen werden im Rohzustand präsentiert. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Residenz in einer bezaubernden Umgebung zu erwerben. Verfügbarkeit: sofort Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer.
