Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unabhängige Villa in Polígono 3 Parzelle 187, Lugar El Fuerte, Igueste de Candelaria, die Ausführungszeit beträgt maximal 24 Monate. Ein modernes, unabhängiges Haus mit 4 Schlafzimmern, auf drei Ebenen, mit einer Garage für zwei Autos, Swimmingpool und privatem Garten. Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück mit steiler Topographie an einem abfallenden Hang mit einer natürlichen Geländeneigung von 22%, auf konsolidiertem Stadtland und seine Hauptnutzung ist ein Einfamilienhaus in der intensiven Gartenstadt CJB-2. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und verfügt über eine Trennwand, die ein bebautes Grundstück in nördlicher Richtung begrenzt. Der Außenbereich erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich Gartenbereiche mit Kies und einem pflanzlichen Hang mit einer Außentreppe, die mit der unteren Ebene, Ebene 0, verbunden ist. Auf der Ebene 0 ist der Bau eines Swimmingpools vorgesehen, mit einem gepflasterten Bereich daneben und Bereichen mit Kunstrasen in den Rücksprüngen und Terrassen sowie einer Außentreppe, die zur Ebene -01 hinunterführt. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Grünfläche für die Anlage von Obstgärten und Obstbäumen sowie die Einfahrt zur überdachten Garage, die über eine Rampe im nördlichen Rücksprung zwischen Ebene 01 und -01 erreichbar ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 765,11 m2. Etage 01: 41,65 m2 bebaute Fläche. Etage 00: 171,24 m2 bebaute Fläche. Gesamte berechenbare bebaute Fläche: 214,94 m2. Ebene 01 (Straßenniveau): Sobald Sie das Grundstück betreten, haben Sie die Möglichkeit, die Ebene -01 über eine Außenrampe zu erreichen; die untere Ebene, die Ebene 00, erreichen Sie hingegen über eine Außentreppe auf einem begrünten Hang; und schließlich gelangen Sie über eine Betonplattform, die auf dem Kiesbelag der unteren Ebene ruht, in die Mitte des Grundstücks. Hier finden Sie eine Eingangshalle mit einer Innentreppe, die Sie zu den Aufenthaltsräumen führt. Und ein Büro/Gästezimmer. Ebene 00: Auf der mittleren Ebene wird der Tagesbereich des Hauses vorgeschlagen, der aus dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche in einem einzigen offenen Raum besteht und eng mit den Außenbereichen des Solariums und des Pools verbunden ist. Auf der anderen Seite befindet sich der Nachtbereich, der aus einer Master-Suite (mit integriertem Ankleidezimmer und Bad), zwei Einzelschlafzimmern, einem Spielzimmer und einem Familienbad besteht. Die Nachträume öffnen sich zu den begrünten Innenhöfen mit großen Palmen. Ebene -01: Halb vergrabene Etage, mit Zugang über eine externe Rampe von Ebene 01 (Straße) und Fußgängerzugang über eine interne Treppe von Ebene 00 (Tagesbereich). Es gibt einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge, einen Abstellraum, einen Raum für Poolmaschinen und zwei Räume für Installationen. Gleichzeitig befindet sich im Außenbereich dieser Ebene (östlicher Rücksprung) eine Grünfläche für Obstbäume und Obstgärten sowie eine Außentreppe, über die Sie die Ebene 00 mit dem Solarium/Pool erreichen. Überlegungen zur Dauerhaftigkeit: Dieses Gebäude ist so konzipiert, dass es die wesentlichen Anforderungen an mechanische Festigkeit und Stabilität, Sicherheit im Brandfall, Hygiene, Gesundheit und Umwelt sowie Nutzungssicherheit erfüllt. Es wird erwartet, dass diese Anforderungen während der Nutzungsdauer von 50 Jahren erfüllt werden, ein Zeitraum, in dem der Nutzer die Wartung nachweisen muss, deren Handbuch Teil des Buches des Gebäudes ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über das Projekt und seinen Qualitätsbericht. Die jährliche IBI-Steuer für das Grundstück beträgt 429,74 €
