Beschreibung
Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich in den geschätzten Altos de Valderrama in Sotogrande und bietet eine privilegierte und sichere Lage, umgeben von einigen der bedeutendsten Golfplätze der Region, darunter der berühmte Real Club Valderrama, der als einer der besten Europas gilt. Auf einem 2.120 m² großen Grundstück bietet die Residenz 545 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie geräumige Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die nahe gelegenen Golfplätze.
Das aus hochwertigen Materialien errichtete Haus ist mit einer Klimaanlage, einer Fußbodenheizung, einer Vorinstallation für ein Soundsystem und einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung werden die Bewohner von einem großen Foyer mit doppelter Höhe empfangen, das aufgrund seiner Ausrichtung nach Südosten außergewöhnliches natürliches Licht bietet. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, von denen zwei ein eigenes Bad haben.
Die geplante Renovierung sieht vor, die Küche zu modernisieren, um einen offenen Essbereich mit Blick auf den Pool zu schaffen. Vom Wohnzimmer und der Master-Suite im Erdgeschoss haben Sie einen gemeinsamen Panoramablick auf den Garten und den Eichenwald. Darüber hinaus werden ein unabhängiger Hauswirtschaftsraum und ein Dienstzimmer mit eigenem Bad sowie zusätzlicher Stauraum geschaffen, um das Layout für ein ideales Familienhaus zu perfektionieren.
Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen, unrenovierten Zustand zu einem Preis von 2.500.000 € angeboten, mit der geplanten Renovierung sind es 2.950.000 €. Mit einer Energiebewertung von C ist es wichtig zu wissen, dass der Preis keine zusätzlichen Gebühren oder Steuern beinhaltet. Käufer sollten die Registrierungs- und Notarkosten, die ITP in Höhe von 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und die AJD (12 % auf den Kaufpreis) für neue Immobilien einkalkulieren, sofern sie bestimmte Kriterien erfüllen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder Rückzug vom Markt.
