Beschreibung
Vaglio fa parte del Comune indipendente di Capriasca ed è situato su un pendio esposto a sud. Il terreno edificabile è situato su un pendio con vista libera e sole tutto l'anno e sarebbe possibile uno sviluppo con 2 case unifamiliari.
Il fondo in oggetto é in zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di Capriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari:
Indice di sfruttamento massimo: 0.5
Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni
Altezza massima: m 7.50 alla gronda m 9.50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza).
Distanza minima da confine: m 3.00
Area verde minima: 30%
Il centro di Lugano si trova a 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più nella natura ma comunque vicino a Lugano. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni.
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Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat.
Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern wäre möglich.
Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des Capriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten:
Maximaler Verwertungsindex: 0,5
Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude
Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten)
Mindestabstand von der Grenze: m 3,00
Mindestgrünfläche: 30 %.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gesucht, die mehr in der Natur und doch in der Nähe von Lugano wohnen wollen.
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