Beschreibung
Diese prächtige leopoldinische Villa zum Verkauf liegt in der herrlichen Landschaft von Siena, in der Nähe der malerischen Städte Montepulciano und Torrita di Siena. Dieses prestigeträchtige Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 800 m2 (Villa 450 m2 + unterirdisches Lagerhaus 90 m2 + Tabakladen 300 m2 + Schweinehaltung 52 m2) und umfasst verschiedene Gebäude, die eine einzigartige Mischung aus Geschichte und zeitgenössischem Luxus bieten. Die 2009 komplett renovierte Hauptvilla beherbergt derzeit ein Restaurant und sechs elegante Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist vollständig dem Restaurant gewidmet und verfügt über einen hellen und geräumigen Speisesaal für etwa vierzig Personen, Gästeservice und eine große professionelle Küche mit Ankleidebereich. Draußen bietet eine große, mit Terrakotta gepflasterte Terrasse einen bezaubernden Blick auf den Garten, der einen herrlichen Swimmingpool und verschiedene schattenspendende Pergolen beherbergt, die sich ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen oder für angenehme Frühstücke und Abendessen im Freien eignen. Eine Außentreppe führt in die obere Etage, wo sich eine große zentrale Halle befindet, die zu fünf geräumigen Schlafzimmern führt, alle mit eigenem Bad. Von der zentralen Halle führt eine Innentreppe hinauf zum Panorama-Taubenschlag, wo ein Doppelzimmer mit Bad und Blick auf den Garten geschaffen wurde. Zum Anwesen gehören außerdem ein 294 m2 großes Tabakgeschäft, das einer vollständigen Restaurierung bedarf, aber in ein Nebengebäude mit vier unabhängigen Wohnungen umgewandelt werden könnte, sowie ein Schweinestall, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird und auch in ein Nebengebäude für Gäste umgewandelt werden kann. Die Villa ist von einem etwa 3.500 m² großen, gepflegten Garten umgeben, der mit Blumen und Zierpflanzen geschmückt ist. Hinter der Villa gibt es zwei praktische Parkplätze für Gäste. Das Anwesen verfügt außerdem über 3,4 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die sich ideal für die Anpflanzung eines Weinbergs und die Produktion einer kleinen Menge Wein für den privaten Gebrauch eignet. Die Villa wurde kürzlich renoviert (im November 2009 gekauft und in den folgenden zwei Jahren renoviert). Es handelte sich um ein Bauernhaus aus dem Ende des 18. Jahrhunderts, das zum Besitz der Grafen Passerini gehörte, die dem Orden der Ritter von Santo Stefano angehörten . Ursprünglich umfasste der Hof 4 Gebäude.
