Beschreibung
56340 Carnac. Schönes Ferienhaus aus dem Jahr 2007, eingebettet im Herzen eines malerischen Weilers, 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ruhig gelegen, nahe der Stadt und Wanderwegen. Mit einer Fläche von 120 m2 bietet es ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 47 m2 mit offener amerikanischer Einbauküche, ein Hauptschlafzimmer von 20 m2 und das angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hängender Toilette, Hauswirtschaftsraum und privater Toilette. Im Obergeschoss großes Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC. Grundstück von 255 m², wunderschön angelegter Garten, aufgeteilt in drei gemütliche Bereiche außerhalb der Sichtweite: ein Innenhof für geschütztes Essen, ein grasbewachsener Gartenbereich und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse neben der Küche. 2 Parkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie in der Gegend. Gute Glasfaseranbindung, elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ich präsentiere Ihnen diese Immobilie zum Preis von 756.280 Euro HAI inklusive 3,6 % vom Käufer zu zahlender Gebühren, also 730.000 Euro Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Jérôme PÉTRAU-GAY unter 0681366035 oder per E-Mail an j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE D 211 / B 6 – Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.480 Euro und 2.040 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jérôme PÉTRAU-GAY verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach in St-Philibert (56470) bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ, fungiert KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405. Mandatsreferenz: 368398.JPG – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.)
