Beschreibung
6805 Mezzovico, Via Gesora 68
Region: Luganese / Vedeggio
Grundstückfläche: ca. 729m2
Zone :RuE
Ausnutzung: 0.4
Ueberbauungsziffer: 35%
Servitute: keine
Anschlüsse: alle vorhanden
Lage: sehr zentral und sonnig
Aussicht: auf die Berge
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 50 m
Distanz nächste Stadt: 15 km
Distanz Autobahn: 7 km
Beschreibung
Das Baugrundstück liegt in einem sehr zentralen Wohngebiet, in der Nähe der Grundschule und der Bushaltestelle in Mezzovico, Via Gesora 68.
Die Parzelle hat eine Fläche von 729 m2 und liegt in der 2-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.4 und einer Ueberbauungsziffer von 35 %. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Das Bauland ist über eine bequeme Straße erreichbar, die nur von den Anwohnern genutzt wird, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Immobilie ist perfekt für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, um ihre Kinder in Ruhe und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe aufzuziehen.
Die Liegenschaft ist von Lugano und Bellinzona in 20 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 in Rivera ist 5 Minuten entfernt, wobei in nächster Nähe im 2027 eine neue Einfahrt Sigirino erstellt wird. Mit dem Postauto gelangt man ins Zentrum von Lugano. Im Dorf sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights
REU Bauzone 2-geschossig
schöne Aussicht
sehr sonnige und zentrale Lage
gute Verkehrsverbindungen
Ubiciazione
6805 Mezzovico, Via Gesora 68
Regione: Lugano / Vedeggio
Superficie terreno: ca. 729 m2
Indice di sfruttamento : 0.4
Area verde Minima : 35%
Servitù : nessuni
Allacciamenti : tutti
Posizione: molto centrale e soleggiata
Vista: sulle montagne
Scuole: sì
Acquisti: sì
Mezzi pubblico: 50 m
Distanza dalla prossima città: 15km
Distanza autostrada: 7km
Descrizione
Il terreno edificabile si trova in una zona residenziale molto centrale, vicino alla scuola elementare e alla fermata dell´autobus a Mezzovico, Via Gesora 68.
La parcella di 729 m2 si trova in una zona con due piani, sfruttamento di 0.4 e occupazione di 35 %. Ci sono tutti gli allacciament per acqua, corrente, fognatura e non esistano servitù.
Il terreno accessible tramite una strada comoda utilizzata solo dai confinanti, garantendo massima privacy e tranquillità.
Dista 20 minuti in auto da Lugano e Bellinzona, a metà strada tra le due città. Inoltre, si trova a 30 minuti da Locarno e a soli 5 minuti dallo svincolo autostradale Riviera. Nel 2027 verrà aperto un nuovo svincolo, chiamato Sigirino, che sarà ancora più vicino al terreno. A Mezzovico sono le scuole e negozi.
Highlights
Zona REU
bella vista
posizione soleggiata e centrale
vicino ai mezzi pubblici e l’autostrada
