Beschreibung
Gebäude ganz in der Nähe des Picasso-Flughafens in Malaga~~Gebäude aus dem Jahr 2008 mit einer L-förmigen Grundstücksfläche von 2.485 m². Fünf weitere offene Etagen mit Aufzug, derzeit als rotierendes Parkhaus mit einer Kapazität für 1.000 Autos unterschiedlicher Art und Größe (800 überdachte und etwa 200 unüberdachte Stellplätze) tätig, das aufgrund der Nähe zur Málaga in erster Linie für die Vermietung von Parkplätzen für Reisende gedacht ist Flughafen (nur 500 m Luftlinie). Die überdachte Fläche des Gebäudes beträgt 12.425 m² und 2.485 m² der Terrasse. ~In Übereinstimmung mit der aktuellen Stadtplanung befindet sich die Immobilie auf städtischem Grundstück und entspricht allen städtebaulichen Parametern gemäß dem Allgemeinen Stadtplanungsplan von Málaga. Die endgültige Genehmigung erfolgte am 30.08.2011.~Die Vermietung von Parkplätze gibt es überwiegend für Tage, Wochen oder Monate, auch Halbjahres- und Jahresabonnements sind möglich. Von letzteren sind derzeit 264 unter Vertrag, was allein für diese Art des Leasings einen Jahresumsatz von über 300.000 Euro sicherstellt. Für ein optimales Funktionieren des Geschäfts wird eine maximale gleichzeitige und optimale Auslastung von 950 Fahrzeugen veranschlagt Der Effekt von Intraday-Einfahrten mit Ausfahrten würde zu einer maximalen gleichzeitigen Belegung von 900 Fahrzeugen/Tag führen (da ein Drittel der Intraday-Belegung mehr als 5 Stunden beträgt, was einem Einkommen entspricht, das dem vollständigen Halten des Fahrzeugs für einen Tag entspricht). . Die durchschnittliche jährliche Auslastung beträgt im August 2021 710 Fahrzeuge, also mehr als 75 % des theoretisch geschätzten Maximums. ~Das Unternehmen verfügt außerdem über einen Fahrzeugwartungsdienst, eine Werkstatt, eine Wäscherei und eine ITV-Inspektion. Darüber hinaus verfügt es über eine renovierte und lizenzierte Cafeteria, derzeit für den Publikumsverkehr geschlossen. Die meisten Wettbewerber auf dem Markt verfügen weder über eine Eröffnungslizenz, noch können sie eine solche erhalten, da die Grundstücke, auf denen sie sich befinden, größtenteils als potenziell überflutbares Gebiet eingestuft sind Bereich bei kaltem Wetter oder Überschwemmungen.~Gebäudeeigenschaften:~· Fundament: Stahlbetonfundamentplatte.~· Struktur: Metallstruktur mit verzinkten Stahlmetallpfeilern und -trägern, Korrosionsschutz- und Feuerschutzbeschichtungsgrundierung.~· Schmiedeteile: Metall Platten aus 4 oder 6 mm starkem geriffeltem Stahlblech.~· Wasserdichtigkeit: Gemäß NTE. Mit PVC-Vinatic-Folie.~Installationen:~· Wassernetz für Toiletten.~· Abwasserentsorgung und Entwässerung durch ein Trennsystem.~· Branderkennung durch thermovelozimetrische Detektoren und Alarmknöpfe.~· Feuerlöschung durch Hydranten, Trockensäulen und Feuerhydranten ( BIE s).~· Zwangsbelüftung mit elektrischen Ventilatoren und CO-Erkennung.~· Strom, Beleuchtung und Beleuchtung.~· Alle Leuchten sind verbrauchsarme LEDs.~· Das Anwesen verfügt über Videoüberwachung.
