Beschreibung
JAHRHUNDERTEALTES HAUS SOLAR mit Sanierung im Jahr 2005
Im historischen Zentrum von Abrantes gelegen, in einer erstklassigen Lage nahe dem Schloss, bietet dieses Haus offene Panoramablicke sowohl vom Haus als auch vom integrierten Garten.
Das Gebäude umfasst 2 Stockwerke plus ein vollständig in Wohnraum umgebautes Dachgeschoss, eine Terrasse und einen Garten auf einem städtischen Grundstück von 1.310,00 m².
Im Jahr 2005 saniert, umfasst die Immobilie neue Installationen für Wasser, Abwasser und Elektrizität sowie ein neues Dach.
Aktuelle Typologie: T5 Duplex mit verschiedenen Möglichkeiten zur Erweiterung unter Nutzung der vorhandenen Räume. Im Grundbuch sind insgesamt 10 Zimmer beschrieben.
Externe Anhänge, die mit dem Hauptgebäude verbunden sind, können in Zimmer oder verschiedene Nutzungsräume umgewandelt werden.
Nebengebäude im Gartenbereich bieten Potenzial für Renovierungen für verschiedene Nutzungen, Freizeit oder Tourismus.
Der Garten ist üppig und vielfältig, in einem erhöhten Bereich neben dem Haus gelegen, bietet er reichlich Sonneneinstrahlung und offene Panoramablicke über die Häuser und die Region von Abrantes.
Derzeit landschaftlich zu gestalten, hat der Garten ein außergewöhnliches Potenzial und besteht aus einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Bäumen, wie:
Palmen, Yuccas, Lilien, Calla-Lilien, Kamelien, Aloe Veras, diverse Kletterpflanzen, Weinreben, jahrhundertealte Olivenbäume, Orangenbäume, Zitronenbaum, Granatapfel, Mispelbaum, Bambus und andere.
Das Haus ist mit Solarpanelen für Warmwasser (DHW) ausgestattet;
Ein interner Lastenaufzug in der Garage dient zur Versorgung des Hauses.
FLÄCHEN UND LAYOUT:
Gesamte Baufläche: 716,00 m²
Bruttogesamtfläche: 558,00 m²
Gebäudefläche: 318,00 m²
Städtisches Grundstück: 1.310,00 m²
ERDGESCHOSS:
Große Garage für 4 Fahrzeuge, mit hoher Decke.
Mehrzweckraum mit natürlichem Licht und einem zweiten Tor für den Außenbereich.
Spielbereich und verschiedene Lagerräume.
Elektrischer Lastenaufzug, direkt mit der Küche im 1. Stock verbunden.
Gäste-WC.
1. STOCK:
Wohnzimmer mit Kamin; mit 2 Zugängen vom Flur und Verbindung zum Büro.
Büro oder Esszimmer.
Große, ausgestattete Küche und unabhängiger Waschbereich; mit Lastenaufzug.
Gäste-WC für den sozialen Bereich.
Vollbad mit Badewanne, das dem Schlafzimmer und Büro dient.
Große Hauptsuite mit Badezimmer mit Dusche und Ankleidebereich.
DACHGESCHOSS:
Großer offener Raum mit viel natürlichem Licht, Fenstern und Dachfenstern.
2 einzelne Schlafzimmer mit Unterstützung eines Vollbads.
Decken und Struktur mit sichtbaren, weiß gestrichenen Holzbalken.
Vollbad mit Dusche und natürlichem Licht.
Verschiedene Lagerräume.
HOF / ANHÄNGE:
Hofbereich mit Außenbeleuchtung.
Direkte Kommunikation mit der Küche und dem Waschbereich.
3 individuelle Anhänge:
Abstellraum mit einem kleinen Fenster zum Hof.
Maschinenraum mit Boiler und Wärmepumpe für das Solarsystem und externem Gäste-WC.
Party-/Veranstaltungsraum mit Kamin, im oberen Stockwerk mit Blick auf den Hof, verbunden mit einer großen Außenveranda.
GARTEN:
Garten, unterteilt in verschiedene Sitzbereiche und auf verschiedenen Ebenen, die unterschiedliche Aussichten auf das Haus, den restlichen Garten und Panoramablicke über die Stadt und die Umgebung bieten.
Ruine-Anhang mit Potenzial für Gartennutzung oder kleines Studio/Atelier.
Traditionelle Steinmauern, Wege, Zugänge und grüne Strukturen mit immensem landschaftlichem Potenzial.
UMGEBUNG:
15 Minuten von CONSTÂNCIA - Bekannt als das Dorf der Poesie, an der Mündung der Flüsse Zêzere und Tejo, mit einem malerischen historischen Zentrum.
17 Minuten von SARDOAL - Dorf mit gut erhaltenem historischen Zentrum und verschiedenen interessanten Kirchen.
19 Minuten vom Castelo de Bode Stausee.
30 Minuten von TOMAR - Nahegelegene Stadt, berühmt für das Convento de Cristo, ein UNESCO-Weltkulturerbe.
51 Minuten vom Montargil Stausee.
58 Minuten vom Naturpark der Serras de Aire e Candeeiros.
1 Stunde 20 Minuten vom internationalen Flughafen Lissabon.
DIE STADT ABRANTES:
Abrantes ist eine portugiesische Stadt im Distrikt Santarém, in der Region Médio Tejo, bekannt für ihre reiche Geschichte, natürliche Landschaften und kulturelle Bedeutung.
Geschichte und Kultur:
Abrantes hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt war ein wichtiger strategischer Punkt aufgrund ihrer Lage entlang des Flusses Tejo. Die Burg von Abrantes, erbaut von den Mauren und später von den Portugiesen erweitert, ist eines der Hauptwahrzeichen der Stadt. Diese Burg bietet Panoramablicke über die Stadt und den Tejo.
Erbe und Denkmäler:
Neben der Burg hat Abrantes mehrere weitere interessante Denkmäler:
Kirche São Vicente: Eine gotische Kirche aus dem 13. Jahrhundert.
Kirche Santa Maria do Castelo: Innerhalb der Burg gelegen, mit einem Museum für sakrale Kunst.
Kloster São Domingos: Gegründet im 16. Jahrhundert, beherbergt es derzeit das Museum D. Lopo de Almeida, mit einer Sammlung von sakraler Kunst und Archäologie.
Natur und Freizeit:
Tejo Fluss: Bietet Möglichkeiten für Wasseraktivitäten wie Kanufahren, Angeln und Bootsfahrten.
Castelo de Bode Stausee: Ein Staudamm am Fluss Zêzere, beliebt für Wassersport mit verschiedenen Flussstränden.
São Lourenço Stadtpark: Ein grüner Raum innerhalb der Stadt, ideal für Spaziergänge und Picknicks.
Wirtschaft und Entwicklung:
Abrantes ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region, mit einer diversifizierten Wirtschaft, die Landwirtschaft, Industrie und Dienstleistungen umfasst. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur, einschließlich des Bahnhofs an der Beira Baixa Linie mit Schnittstelle zur Entroncamento-Station - Nordlinie und Straßenanbindungen, die sie mit anderen Teilen des Landes verbinden.
Feste und Veranstaltungen:
São Matias Messe: Eine der ältesten Messen Portugals, die im Februar stattfindet.
Sommerfestival: Mit Live-Musik, Handwerk und lokaler Küche.
Nationales Gastronomiefestival von Santarém: Obwohl in Santarém abgehalten, ermöglicht die Nähe den Bewohnern von Abrantes eine einfache Teilnahme an dieser Veranstaltung.
Gastronomie / Typische Gerichte:
Lammeintopf: Ein traditioneller Lammeintopf.
Abrantes Farinheira: Eine lokale Wurstsorte.
Palha de Abrantes: Ein klösterliches Dessert aus Eifäden.
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