Beschreibung
Altes Bauernhaus mit schön renovierten Gelände mit Privatsphäre und Zugänglichkeit zu Dienstleistungen mit Panoramablick garantiert. Zusätzlich zu etwa einem Hektar Land, bietet das Anwesen 2 Wohnungen, 4 Zimmer, 1 Villa für insgesamt etwa 500 qm, eine kurze Entfernung vom Trasimenischen See, Perugia.
Beschreibung
Das imposante Bauernhaus aus dem Jahr 1694 steht auf einem hohen Hügel, umgeben von einem bezaubernden, jahrhundertealten Olivenhain, der aus jedem Winkel einen atemberaubenden Blick bietet.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen und charmanten Wohnzimmer mit majestätischen Bögen und freiliegenden Steinmauern, bereichert durch einen herrlichen Kamin, einer geräumigen Küche, einem Keller und einem Badezimmer. Auf der gleichen Etage, mit unabhängigem Zugang, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe zu erreichen ist, befinden sich drei helle und raffinierte Doppelschlafzimmer, jedes mit einem großzügigen Bad. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen eigenen Außeneingang zugänglich ist und aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei unabhängigen Mini-Wohnungen.
Zustand und Ausstattung:
Der derzeitige Eigentümer hat 2007 mit Renovierungsarbeiten begonnen, die für die Unterkunft vorgesehenen Arbeiten 2009 abgeschlossen und 2014 eine allgemeine Renovierung durchgeführt. Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasanlage, einer Photovoltaikanlage auf dem Grundstück, einer elektrischen Anlage in ausgezeichnetem Zustand und einer gemeinschaftlichen Wasserleitung ausgestattet.
Außenanlagen
Auf dem etwa einen Hektar großen Grundstück befinden sich etwa hundert jahrhundertealte Olivenbäume und zwei Brunnen, von denen aus man die herrliche Natur bewundern kann.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für die Fortführung des bereits gut etablierten Gastgewerbes mit Stammkunden, aber auch für eine große Familie, die ein traumhaftes Leben auf dem Lande in unmittelbarer Nähe des Sees führen möchte, um Privatsphäre und Entspannung zu genießen, ohne auf den Komfort der Nähe zum Grundstück verzichten zu müssen.
Standort
Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar, während der Trasimeno-See nur 10 Minuten entfernt ist. Die Stadt Perugia ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
