Beschreibung
Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1906, ein wahres architektonisches Juwel von 259 m², eingebettet im Herzen eines 1923 m² großen Landschaftsgrundstücks in Waldersbach (67). Diese charaktervolle Residenz, die im Stil des späten 19. Jahrhunderts von einem renommierten Architekten entworfen wurde, vereint Altes -weltlicher Charme und moderner Komfort. Hauptmerkmale: • Fläche: 259 m² Wohnfläche • Grundstück: 1923 m² bewaldeter Park • Architektur: Vorderfassade aus geschnittenem Stein (gesägter Champenay-Sandstein) und Ziegeln – Hinterfassade aus Vogesengranit und Ziegeln • Sanierung: Wartung und Sanierung durchgeführt Führen Sie die Arbeiten sorgfältig durch, einschließlich Elektrizität, Isolierung, Fenster, Dacheindeckung und Zinkarbeiten. Wohnräume: • Erdgeschoss: o 2 majestätische Eingänge o Geräumiges Wohnzimmer und Wohnzimmer o Ausgestattete Küche o Schlafzimmer mit Toilette und Dusche o Badezimmer o Toiletten o Waschküche • Erster Stock: o Großes Wohn-/Wohnzimmer o Zwei große Schlafzimmer o Badezimmer o Ausgestattete Küche o Überdachte Terrasse von 18 m2 • 2. Etage: o Zwei große Schlafzimmer o Duschbad o Originale Einbauschränke auf dem Treppenabsatz Dienstleistungen und Charme: Dieses Herrenhaus zeichnet sich durch seine originalen dekorativen Elemente wie die antiken Holzböden aus , Zementfliesen, Einbauschränke/-schränke und prächtige Kamine in allen Zimmern. Die schöne originale Holztreppe verleiht dem Ganzen einen Hauch von Majestät. Äußeres und Umgebung: Das 1923 m² große Grundstück bietet eine grüne Umgebung ohne Aussicht und erweitert Ihren Wohnraum direkt in die Natur. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Außenbereichen. Empfohlener Besuch: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in Waldersbach zu erwerben. Der Charme und die Eleganz dieses Herrenhauses werden Sie schon beim ersten Besuch verführen. DPE: C Brennstoffheizung – 1. Etage und Dachgeschoss, Fußbodenheizung Zusätzliche Heizung: Holzofen 450.000 € Maklergebühren nicht inbegriffen – Maklergebühren: 4 % inklusive Steuern Vom Käufer zu zahlende Gebühren – Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt auf Basis zu den Energiepreisen für das Jahr 2021: 3.530 € ~ 4.830 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www .georisks.gouv.fr Status der Risiken und Verschmutzung: erreicht (null)
