Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen bayerischen Gemeinde Hurlach! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152m², einer Garage und mehrere Stellplätze, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die den Komfort und die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die von einer idyllischen Landschaft umgeben ist. Von der Straße aus betreten Sie das Haus durch einen charmanten Eingangsbereich, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten.
Die offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Familie und Freunde zu köstlichen Mahlzeiten einladen können. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie auch direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Wintergarten, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannen und grillen können. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, die alle mit großen Fenstern und Einbauschränken ausgestattet sind.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und ein Home-Office. Aber das Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten, um Ihr eigenes Gemüse anzubauen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die großzügige Doppelgarage und der Stellplatz, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und Fahrräder bieten. Und wenn Sie gerne Fahrradausflüge machen, sind Sie hier genau richtig. Die Umgebung von Hurlach bietet viele schöne Radwege, die Sie durch die beeindruckende Landschaft führen.
Die Gemeinde Hurlach bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stadt Augsburg, die mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aufwartet. Auch die Landeshauptstadt München ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Zögern Sie nicht und machen Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!
Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
niedrig Energiehaus in Holzständerbauweise
Wintergarten
zwei Räume im Keller in Wohnraum Qualität
komplett überdachte Terrasse mit Glas und zum Teil Markise
überdachter Balkon
Glasdach über den Haupteingang
Doppelgarage + zwei asphaltierter Vorstellplätze + ein extra Stellplatz
Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank im Kaufpreis inkl.
schöner großer Garten, ist Großteils begrünt
Brunnen und Zisterne im Garten
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Fenster 3 Fach verglast und Rollläden
Abstellraum
Schwedenofen
Enkalkungsanlage
Erdwärme mit Tiefbohrung
Fußbodenheizung
Glasfaser im Haus, muss jedoch noch angeschlossen und freigegeben werden
Sat- Anlage
schöner großer Garten, ist Großteils begrünt
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Panholzerweg 4, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kleiner Dorfladen für den täglichen Einkauf, mit regionalen Produkten. Sportverein mit großem Angebot. 2 Kindergärten. Gut bürgerliches Restaurant mit Biergarten ( schöne große Kastanienbäume).
Hurlach liegt auf einer Höhe von 576m, Einwohnerzahl: 2094
Hurlach liegt auf dem Lech Feld Nähe landsberg am Lech und ist nicht vom Überschwemmung gefährdet.
Ausflugsziele in LL: Lechstaustufe (in Scheuring mit tollem Badesee, ca. 13km) div Schlösser, Altstadt LL schöne mittelalterliche Stadtführungen.
Auffahrt zur a96 und b17 in 3 min erreichbar
München: ca 40 min
Augsburg: ca30min
Füssen: ca1,5 std
Allgäu: ca 1 std
Zum Einkaufen nach kaufering 4km, untermeitingen 6km
Landsberg 12km
Schwabmünchen 12 km.* Das Exposé wurde gemäß den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
