Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und uneinsehbaren Lage mit einem mehr als 5 ha großen Einzelwald. Etretat in 15 Minuten, Geschäfte in 10 Minuten, Le Havre in 35 Minuten, Bahnhof in 25 Minuten. Das in den 1980er Jahren erbaute Hauptgebäude verfügt über ca. 650 m2 Wohnfläche, davon sind knapp 1000 m2 auf 4 Ebenen verteilt. 11 Zimmer mit der Möglichkeit von 15 Zimmern. Direkter Fahrzeugzugang über eine Garage im Keller. Etwa 400 m² Garagen und Nebengebäude. Die zwanzig Wohnräume sind aufgeteilt in 11 Schlafzimmer (4 zusätzliche möglich), Büro, Küche, Veranda, mehrere Empfangsräume, 7 Badezimmer-Dusche, 7 WC. Weinkeller, Dachboden, Verkostungsraum, Fitnessraum, Werkstattraum, Ökofen Pellet + Holz + Solarkesselraum. Preis 1.495.000 Euro, Käufergebühren 4 % inklusive, bzw. 1.437.500 Euro ohne Gebühren. DPE in D für 236 kWh/m2/Jahr und GES in B für 7 kg CO2/m2/Jahr. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Wohnungen liegen zwischen 6.880 Euro und 9.390 Euro, abhängig vom durchschnittlichen Energiepreis, indexiert auf den 1. Januar 2021. Zu besichtigen und Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Olivier TRANCHARD unter 0619133786 oder per E-Mail an o.tranchard@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten einen Identitätsnachweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier TRANCHARD verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC LE HAVRE 420681975 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 367933 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Olivier TRANCHARD (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: LE HAVRE 420681975 – .
