Beschreibung
6517 Arbedo, Viale Moesa 18
Region: Bellinzona
Wohnfläche: ca. 150 m2
Grundstückfläche: ca. 720 m2
Etagen: 3
Bauzone: 3-geschossig
Ausnutzung: 0.6
Bebauungsziffer: 30 %
Baujahr: 1955
Renovation: 1995
Zustand: gut
Heizung: Oel
Parkplatz: Garage 2 + 4 Aussenplätze
Lage: sehr zentral
Aussicht: ja
Einkaufen: 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur Autobahn: 300 m
Beschreibung
Dieses 2-Familienhaus mit einer 3- und einer 2-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in der Arbedo, Viale Moesa 18 in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Bellinzona-Nord.
Das Gebäude wurde 1955 erstellt und 1995 erneuert. Es befindet sich so in gutem baulichem Zustand.
Im Erdgeschoss ist eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Atrio, Wohnraum, Wohnküche, 1 Zimmer und Bad/WC. Im 1. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Balkon und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus drei Räumen, die noch ausgebaut werden können. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und Kellerräume. Das Gebäude steht in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Bebauungsziffer 30 %
Sehr schön gestaltet ist der Umgebungsbereich. Vor dem Eingang befindet sich eine grossflächige Rasenfläche mit Pergola. Im Nebengebäude sind zwei Werkräume eingebaut sowie zwei Garagen. Auf dem grossen Vorplatz können weitere Autos abgestellt werden.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Diese Liegenschaft bietet einen idealen Wohnort für eine Grossfamilie oder kann auch über die Vermietung als Renditeobjekt und als Feriendomizil genutzt werden. Ein Bauunternehmer könnte noch ein Haus auf der grossen Grundstückfläche erstellen oder ein Neubau mit Wohnungen auf dem Gelände realisieren.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 Bellinzona-Nord ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Bellinzona. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 500 m, was auch für die Schulen zutrifft.
Highlights
sehr zentrale Lage
schöne Liegenschaft mit Garten und Nebengebäude
Ausbaumöglichkeiten oder Neubau
Nähe zu ÖV, Einkaufsgeschäften und Schule
Ubicazione | Dintorni
6517 Arbedo, Viale Moesa 18
Regione: Bellinzona
Superficie abitabile: circa 150 m2
Superficie del terreno: circa 720 m2
Piani: 3
Zona: R3
Sfruttamento: 0.6
Occupazione: 30 %
Anno di costruzione: 1955
Anno di ristrutturazione: 1995
Condizioni: buone
Riscaldamento: Olio
Parcheggio: Garage 2 + 4 posti esterni
Posizione: molto centrale
Vista: sì
Acquisti: 500 m
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dall´autostrada: 300 m
Descrizione dell’immobile
Questa casa bifamiliare con un trilocale e un bilocale si trova in posizione centrale ad Arbedo, in Viale Moesa 18, vicino allo svincolo autostradale di Bellinzona-Nord.
L´edificio è del 1995 e la ristrutturazione del 1995. La casa è in buone condizioni strutturali.
Al piano terra si trova un bilocale in affitto con atrio, soggiorno, cucina, 1 camera e bagno/WC. Al primo piano si trova un trilocale con soggiorno, cucina, 2 camere, balcone e doccia/WC. Il sottotetto è composto da tre stanze che possono ancora essere trasformate. La lavanderia e la cantina si trovano nel seminterrato. L´edificio si trova nella zona degli edifici a 3 piani. Il sfruttamento è 0.6 e l´occupazione 30 %
L´area circostante è ben progettata. Davanti all´ingresso si trova un grande prato con un pergolato. Nella dependance sono stati ricavati due locali di lavoro e due garage. Altre auto possono essere parcheggiate nell´ampio piazzale.
Si gode di una bella vista sulle montagne circostanti.
Questa proprietà offre un luogo di vita ideale per una famiglia numerosa o può essere utilizzata come investimento immobiliare o casa per le vacanze affittandola. Un imprenditore edile potrebbe costruire una casa sul grande appezzamento di terreno o realizzare un nuovo edificio con appartamenti sul sito.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. L´autostrada A2 Bellinzona-Nord si trova nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile con l´auto postale. Nel raggio di 500 metri si trovano negozi e scuole.
Highlights
posizione molto centrale
bellissima proprietà con giardino e annessi
possibilità di ampliamento o di nuova costruzione
vcino ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole
