Beschreibung
Im Herzen des Reitsports in den Niederlanden, etwa 10 Autominuten vom Reitsportzentrum De Peelbergen entfernt, befindet sich eine weitgehend renovierte Reitunterkunft, bestehend aus einem freistehenden Bauernhaus mit einer freistehenden Reithalle und 2 Ställen (28 Boxen), einem freistehenden Pferdestall (17 Boxen), einer Feldscheune, einem Nebengebäude mit Werkstatt und Garage, einer Pferdeführanlage und einer Weide. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Schweinestall, für den Möglichkeiten zur Realisierung von Wohnräumen bestehen. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2,5 Hektar und ist aufgrund seiner Lage in der Nähe verschiedener Ausfahrtsstraßen, wie der Autobahn A67 Eindhoven-Venlo, leicht erreichbar. HAUS Das freistehende Bauernhaus besteht aus einem Wohnbereich und einem Teil, der als Lager und Werkstatt genutzt wird. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Mehrzweckräumen (derzeit als Schlafzimmer genutzt), einem Keller, einem Duschraum, einem Hauswirtschaftsraum und Büroräumen. Das Wohnzimmer hat einen Holzboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Eine Gasheizung sorgt für zusätzliche Wärme. Im 1. Stock befinden sich 4 Schlafzimmer. REITHALLE MIT STALLEINHEITEN Die freistehende Reithalle wurde 2019 erbaut und mit einer Reithalle, einer Longier-/Laufhalle, 2 Stalleinheiten mit insgesamt 28 geräumigen Boxen und einer Kantine mit Toilette, Dusche und Waschbereich ausgestattet. Die Stalleinheiten verfügen jeweils über eine Sattelkammer, einen Wasch- und einen Putzbereich. Die Reithalle (ca. 30x50 m) ist mit einem professionellen Boden, einem Boxenboden aus Hartholz und viel natürlichem Licht durch Fenster in der Seitenwand und einem Oberlicht im Dachfirst ausgestattet. FREISTEHENDE PFERDESTALLUNG Der freistehende Stall ist mit 17 Pferdeboxen (Corton) ausgestattet, davon 14 Boxen ca. 3x3 Meter und 3 Boxen ca. 3x5 Meter groß. Der Stall ist aus Ziegelmauerwerk gebaut und das Dach ist isoliert. FREISTEHENDES NEBENGEBÄUDE Das dritte Nebengebäude ist aus Ziegelmauerwerk mit Stahlbindern gebaut und das Dach ist isoliert. Dieses Nebengebäude wird derzeit als Lager und Stallung sowie für 2 Garagenboxen verwendet. Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum und ein Rolltor und eine Schlupftür bieten Zugang zum Hof. Die Garagenboxen sind auch vom Hof aus durch ein Rolltor zugänglich. FELDSCHLAG Die freistehende Feldscheune ist mit 2 großen Rolltoren verschlossen und wird hauptsächlich zur Lagerung von Maschinen und Werkzeugen verwendet. Die Wände sind aus Ziegelmauerwerk und Stahlbindern gebaut. Das Dach ist mit Asbestwellblech gedeckt. Darüber hinaus wird ein Teil der Scheune als Werkstatt und als Kühlhaus verwendet. EHEMALIGER SCHWEINESTALL Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer, ehemaliger Schweinestall (ca. 45x25 Meter) mit freier Spannweite. Es gibt Möglichkeiten, Wohnräume zu realisieren. SONSTIGE EINRICHTUNGEN Auf dem Grundstück befindet sich ein veralteter Außenstall mit 4 einfachen Ställen. Der Stall ist aus Ziegeln gebaut und das Dach ist mit Asbestwellplatten gedeckt. Die Führanlage ist für 6 Pferde geeignet und mit verzinktem Zaun eingezäunt. Der Boden besteht aus Ziegeln, die mit Sand bedeckt sind. Die Weiden sind eingezäunt und mit einer Teleskoptränke ausgestattet. ANGABEN - Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. - Auf dem Grundstück befindet sich ein Grundwasserbrunnen zur Bewässerung der Weiden. - Es liegt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 72 erwachsenen Pferden vor. - Es liegt eine Naturschutzgenehmigung für die Haltung von 72 erwachsenen Pferden vor. - Das Gebäudegelände hat eine Fläche von ca. 20.000 m². - Das Grundstück ist für die Nutzung als „Landwirtschaft – Intensive Viehhaltung“ bestimmt. - Die ehemalige Schweinezucht wurde durch die Teilnahme am Stopper-Programm beendet. - Der Standort ist aufgrund der Nähe zur Autobahn A67 Eindhoven-Venlo gut erreichbar. - Das Zentrum von Panningen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 3 km). - Die Städte Venlo (20 Minuten), Weert (30 Minuten) und Roermond (30 Minuten) sind leicht erreichbar. - Im Herzen des Pferdesports im Süden der Niederlande: Das Reitsportzentrum De Peelbergen in Sevenum liegt 10 Autominuten entfernt. Die Tops International Arena in Valkenswaard liegt 45 Autominuten entfernt. - Der Flughafen Eindhoven ist in 45 Minuten und der Flughafen Düsseldorf (D) in 55 Minuten erreichbar.
