Beschreibung
Freistehende Villa im toskanischen Stil von ca. 300 qm mit Garten in Contignano renoviert.
Beschreibung:
Das Haus befindet sich im schönen historischen Zentrum von Contignano, einem kleinen und charmanten Dorf der Valdorcia, in einer sehr günstigen Lage, auch zum Parken. Der Hauptteil des Hauses wurde aus einem alten mittelalterlichen Turm aus dem 13. Jahrhundert umgebaut. Beim Betreten des Hauses, das sich über 3 Etagen erstreckt, befindet man sich in einem Flur, in dem sich auf der rechten Seite der herrliche Wohnbereich mit Kamin befindet. Auf der linken Seite befinden sich eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Von hier aus geht es hinunter in die untere Etage, die auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann, da sie über eine zweite kleine Küche, einen Wohnbereich mit Flügeltüren zum Garten, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Steintreppe in das Obergeschoss des Anwesens: Der Flur führt zu den drei Doppelschlafzimmern, die sehr geräumig sind und alle über ein eigenes Bad mit Badewanne verfügen.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer kürzlichen und geschickten Renovierung, bei der die typischen Merkmale berücksichtigt wurden, um ein rustikales toskanisches Ambiente zu schaffen, das aber gleichzeitig einen hohen Standard aufweist. So finden wir hochwertige Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Steinmauern und grobem Putz, Originaltüren. Auch bei der Einrichtung wurde der Stil des Hauses berücksichtigt, wobei viele Antiquitäten zum Verkauf angeboten werden (außerhalb des Verkaufspreises). Die Installationen wurden alle erneuert und zwischen dem Untergeschoss und den beiden anderen Etagen aufgeteilt, um eine vollständige Aufteilung der Räume zu ermöglichen. Heizung mit Heizkörpern, die mit Methan betrieben werden, öffentliche Wasserversorgung, Wi-Fi-Internet und Moskitonetze an den Fenstern. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über einen schönen eingezäunten Garten mit eigenem Zugang von der Straße aus.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges toskanisches Haus mit typischer, hochwertiger Ausstattung suchen. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben in einem charakteristischen Weiler im Zentrum von Valdorcia. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Im historischen Zentrum von Contignano, Gemeinde Radicofani, befindet sich das Anwesen in der exklusiven Umgebung des Val d'Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe eines herrlichen öffentlichen Schwimmbads mit Panoramablick. Die Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom sind etwa 20 km entfernt. Das Anwesen verfügt über einige wichtige Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Etwa 20 Minuten entfernt befinden sich andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten, die es zu entdecken gilt, wie Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Bagno Vignoni.
