Beschreibung
6723 Castro/Acquarossa, Via S. Antonio 11
Region:Bleniotal
Wohnfläche:ca. 120 m2
Grundstückfläche:ca. 2224 m2
Davon Bauland:ca. 1224 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1985
Renovation: 2015 + 2022
Zustand: sehr gut
Bad/Dusche/WC: 1 + 1 sep. WC
Heizung: Pellets
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: 3
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: in Acquarossa
Einkauf: in Acquarossa
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 15km
Distanz Autobahn: 15km
Beschreibung
Dieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und separatem Bauland liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage im mittleren Bleniotal in Acquarossa-Castro, Via S. Antonio 11.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt und die letzten Erneuerungen erfolgten im 2015 + 2022. Der Innenausbau ist rustikal und das Haus verfügt über ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Pelletofen, der Essbereich mit Küche, ein WC und ein Keller eingebaut. Ein Abstellraum befindet sich im Treppenhaus. Im Obergeschoss sind der Hauseingang, drei Schlafzimmer und das Bad/WC. Im Dachgeschoss ist ein romantisches Zimmer, das auch als Spielzimmer genutzt werden kann.
Sehr schön gestaltet ist der Aussenbereich mit vorgelagertem, gedecktem Sitzplatz, Steintischpergola, Sitzplatz im östlichen Teil des Hauses, gepflegter Aussenanlage, eingezäuntem Garten, Werkstatthäuschen und Zufahrt mit gedecktem Autoeinstellplatz. Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein ca. 1224 m2 grosses Baulandgrundstück. Dieses liegt in der 2-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.4 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.
Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationanles Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus und das Bauland einzeln zu erwerben, wobei für beide Parzellen die Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen für das Haus alleine mit ca. 1000 m2 Grundstückfläche Fr. 545‘000.-- und für das Bauland allein von 1224 m2 Fläche Fr. 150‘000.--.
Highlights
Stilvolles, schönes Haus mit hohem Wohnambiente
Ruhige, sonnige Aussichtslage
Sehr schön gestaltete Aussenbereiche
Pergola, Sitzplätze, Nebengebäude
Separate Baulandparzelle von 1224 m2
Posizione | Dintorni
6723 Castro/Acquarossa, Via S. Antonio 11
Regione: Valle di Blenio
Superficie abitabile: ca. 120 m2
Superficie del terreno: ca. 2214 m2
Di cui terreno edificabile: ca. 1224 m2
Anno di costruzione: 1985
Ristrutturazione: 2015 e 2022
condizione: molto buona
bagno/doccia/WC: 1 + 1 WC
Riscaldamento: stufa a pellets
seconda residenza: sì
Posteggio: 3
Posizione: tranquilla e molto soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a Acquarossa
Acquisto: in Acquarossa
trasporto pubblico: 200m
Distanza città successiva: 15km
Distanza autostrada: 15km
Descrizione
Questa casa indipendente di 5 ½ locali con giardino e terreno edificabile separato si trova in posizione tranquilla, soleggiata e panoramica nella centrale Valle di Blenio, nel comune di Castro, Via S. Antonio 11.
L´edificio è in ottime condizioni strutturali. I lavori di ristrutturazione necessari sono sempre stati eseguiti in modo professionale e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel 2015 e 2022. L´interno è rustico e la casa ha un´atmosfera piacevole. Al piano terra sono installati il soggiorno con stufa a pellets, la zona pranzo con cucina, un WC e la cantina. Nella scala si trova un ripostiglio. Al piano superiore con una bella vista sul tetto si trovano l´ingresso della casa, tre camere da letto e il bagno/WC. Nel sottotetto 1 romantica camera o camera giochi.
Molto bella è la zona esterna con sedile coperto, pergola di pietra tavolo, sedile nella parte orientale della casa, coltivato pianta esterna, giardino recintato, casa officina e ingresso con parcheggio e parcheggio coperto baia di parcheggio auto. Nella parte occidentale della proprietà c´è un terreno edificabile di circa 1224 m2. Si trova nella zona edificabile a 2 piani con un utilizzo di 0,4 e un tasso di edificazione del 30%. Una vista molto bella si estende sui fianchi delle montagne circostanti e sulla valle.
C´è una bella vista sulla valle e sui fianchi delle montagne circostanti. La Valle di Blenio è nota per le sue possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale Nova Nara con tre impianti di risalita e una lunga pista per slittini. Ad Acquarossa è previsto un centro termale e vi è anche l´ospedale regionale.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 3 posteggi. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. L´autopostale vi porta a Biasca, la fermata del treno espresso della linea ferroviaria del Gottardo. Le strutture per lo shopping e le scuole si trovano nei villaggi vicini.
È possibile acquistare la casa e il terreno edificabile separatamente, ma gli acquirenti devono essere trovati per entrambi i lotti. I prezzi di vendita sono di CHF 545´000 per la sola casa con un terreno di ca. 1000 m2 e di CHF 150´000 per il solo terreno edificabile di 1224 m2.
Highlights
Elegante, bella casa con un´atmosfera di vita alta
Posizione panoramica tranquilla e soleggiata
pergola, sedili, annessi
Terreno edificabile separato di 1224 m2
