Beschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Altbestand, das sich in einer idyllischen Lage im Grünen befindet. Dieses besondere Anwesen bietet nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch einen zusätzlichen, angrenzenden Abschnitt Land, der Zugang zu einem malerischen Bach/Fluss mit einem eigenen Privatsteg gewährt. Von hier aus können Sie in nur wenigen Minuten entweder über den Fluss oder einen Fußweg den bezaubernden Attersee erreichen.
Das Bestandsobjekt erstreckt sich über 600m² Nutzfläche und wurde in der Vergangenheit als Gastronomiebetrieb genutzt. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Revitalisierung oder für einen Neubau, wobei die leichte Hanglage des Grundstücks Raum für individuelle und kreative Gestaltungskonzepte lässt. Bei einem Neubau sind die Bebauungsrichtlinien der Salzburger Bauordnung zu beachten, da das Grundstück zur malerischen Gemeinde St. Gilgen gehört.
Das 859m² große Hang-Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet des Schafberges und bietet neben dem Altbestand zusätzlich 462m² Acker-, Wiesen- oder Weidefläche, die dazu gepachtet wurden. Diese einzigartige Kombination aus naturbelassenem Land und dem romantischen Zugang zum Fluss macht dieses Grundstück zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen, ein Bauprojekt zu errichten oder einen charmanten Gewerbebetrieb inmitten dieser zauberhaften Natur zu etablieren.
Für weitere Informationen oder um dieses außergewöhnliche Grundstück zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 1.321 m² große Liegenschaft liegt eingebettet in der unberührten Pracht des Landschaftsschutzgebiets des Schafberges. Hier, im Seendreieck zwischen dem malerischen Mondsee im Westen, dem glitzernden Attersee im Osten und dem idyllischen Wolfgangsee im Süden, befindet sich einer der begehrtesten Flecken des Landes.
Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern vor allem durch seine einzigartige Lage: Ein kleiner Fluss, die Seeache, speist den nahegelegenen Attersee, der in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist (500m Luftlinie entfernt). Der private Zugang zur Seeache, dem blauen Band zwischen Mond- und Attersee, macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität, die heutzutage kaum noch zu finden ist.
Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu leben. Ob Sie ein unvergessliches Gartenfest mit Freunden und Familie feiern möchten oder einfach nur in aller Ruhe die Seele baumeln lassen wollen - hier können Sie all das uneingeschränkt und ohne Kompromisse genießen. Erleben Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, umgeben von majestätischen Bergen sowie saftig grünen Wiesen und Wäldern. Diese Umgebung bietet Ihnen Lebensqualität, wie sie kaum vorstellbar ist.
