Beschreibung
Dieses neue Chalet befindet sich in sonniger, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet einen fantastischen Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Ein Highlight des Chalets ist der Außenbereich mit Sonnendeck, Salzwasserpool und herrlichem Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, freiliegenden Deckenbalken und einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Auf dieser Etage befindet sich auch die Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Die großen Balkone bieten einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-/Wellnessraum mit Dusche und der Verkabelung für eine Sauna, Lagerraum unter der Treppe, ein großer Lager-/Waschraum und der Technikraum. Wohn-/Nutzfläche ca. 245 m² zzgl. Garage ca. 20 m² zzgl. Gartenhaus ca. 20 m². 4 m² zzgl. Terrasse/Balkon ca. 130 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Garage & 1 Carport | Salzwasserpool Preis € 2.875.000,- - Sichtbalken im gesamten Dachgeschoss - Keramikkamin mit Brennholzregal aus Stahl - Personenaufzug - Eichenholzboden - großformatige Boden- & Wandfliesen bis 120 x 120 cm (teilweise raumhoch) - hochwertige Bäder mit Granitspüle, Dornbracht Armaturen, maßgefertigten Unterschränken - Eingangsbereich mit Granit - moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Salzwasserpool mit Abdeckung - Dachterrasse mit Kaiserblick - Fassade mit Natursteinfurnier (Eingangsbereich) - Innenhof mit „Altwiener Granit“-Belag - Deckenhöhe von 2,70 Metern im Erdgeschoss - raumhohe Fenster im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Glasfaserkabel in Kürze verfügbar - Massivholz-Innentüren farblich passend zum Eichenholzboden - fernbedienbare Jalousien - Video-Klingelkamera auf allen Etagen - komplett gestaltete Außenanlage (Bepflanzung, Beleuchtung) - Kabel-TV (Verkabelung für SAT-Schüssel vorhanden) - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Carport - Lichtkonzept mit LED und Schienen - Strahler im Dachgeschoss, Einbauleuchten im Erdgeschoss, Wandleuchten im Treppenhaus, Aufbaustrahler im Keller und Außenbeleuchtung Dieses neue Chalet befindet sich in sonniger, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und dennoch nur ca. 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das Chalet liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann. Dank seiner Lage in einem weiten Kessel genießt St. Johann viel Sonne. Der Ort bietet 50 Pistenkilometer, 17 Skilifte, präparierte Langlaufloipen, einen Eislaufplatz, tolle Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, ausgewiesene Rad- und Mountainbikestrecken, Hallen- und Freibäder, Tennisplätze, einen Hochseilgarten, eine Boulderhalle und vieles mehr. St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des Großraums Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
