Beschreibung
BAUTRÄGER / INVESTOREN aufgepasst!
Einmaliges Baugrundstück mit ca. 9.000 m2 Grundfläche zu verkaufen!
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video << ( )
Dieser Baugrund in der Gemeinde Katsdorf ermöglicht die sofortige Umsetzung eines umfangreichen Wohnbauprojekts mit bis zu 26 Einheiten.
Die bestehende Baugenehmigung und der Bebauungsplan sehen 26 Bauparzellen vor. Eine beispielhafte Umsetzung, wie sie vor wenigen Jahren am nebenan liegenden Grundstück vorgenommen wurde, zeichnete sich durch eine hohe Nachfrage und raschen Verkauf aller Einheiten aus.
Bereits bestehend sind:
Baugenehmigung
Baulandsicherungsvertrag, Infrastrukturkostenvereinbarung
Bebauungsplan
Widmung
Vorzüge des Standorts:
Natur rundum und großartige Aussicht ins umliegende Mühlviertler Land
absolute Ruhelage
familienfreundliche Wohngegend und Nachbarschaft (inkl. Reithof ums Eck)
Die Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen schnelles Pendeln in die umliegenden Gemeinden (Katsdorf, Gallneukirchen, Linz, Schwertberg, Pregarten, Hagenberg im Mühlkreis,) und die Stadt Linz.
Besonders Familien schätzen diese Wohngegend.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Der Baugrund liegt auf einem ruhigen und sonnigen Grundstück in der Ortschaft Ruhstetten, Gemeinde Katsdorf
- Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur und bietet eine herrliche Aussicht auf das umliegende Mühlviertler Hügelland.
- In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die nächstgelegenen Gemeinden und Städte sind Katsdorf, Gallneukirchen, Linz, Schwertberg, Pregarten und Hagenberg im Mühlkreis,
