Beschreibung
Hervorragende halbneue Villa mit 3 Schlafzimmern, Garage und Swimmingpool, vor kurzem im traditionellen Baustil erbaut, auf einem großen umzäunten Grundstück von ca. 2.000 m2, mit herrlichem freien Blick auf den Amendoeira Golf und Resort und einem Blick auf das Meer bei Armação de Pera am Horizont.
Ideal für Familien, die Komfort, Platz und Ruhe suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßen und Stadtzentren der Algarve entfernt sind.
Die Villa liegt in der Mitte des Grundstücks und verfügt über eine private Bruttofläche von 265 m2 auf drei Etagen mit nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen, so dass Sie von jedem Raum aus die Sonne und die herrliche Aussicht genießen können.
Wenn man das Grundstück durch das automatische Tor betritt, gelangt man über eine breite, lange gepflasterte Zufahrt in das Erdgeschoss der Villa, wo sich auch eine geschlossene Garage für ein Auto mit 25,2 m2 befindet. Der Außenbereich ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohn-Esszimmer von 45,65 m2 mit einem Holzofen und großen Schiebefenstern, durch die man die fantastische Aussicht genießen kann. Von diesem Raum aus gelangt man in eine große moderne Küche von 17,70 m2, die perfekt eingerichtet und ausgestattet ist, sowie in eine Speisekammer und eine Waschküche von 4,50 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 15,60 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Einbauschrank, das derzeit als Büro genutzt wird. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Badewanne ausgestattet und eingerichtet. Auf dieser Etage gibt es mehrere überdachte Terrassen, die verschiedene Freizeitbereiche schaffen, in denen man etwas Privatsphäre mit dem Rest des Hauses genießen kann.
Im ersten Stock führt die Treppe zu einem 19,30 m2 großen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem 7 m2 großen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht und mehreren Einbauschränken sowie einem 7 m2 großen Badezimmer mit Dusche und Schiebetüren, durch die man die schöne Aussicht genießen und direkt auf den privaten Balkon des Schlafzimmers gelangen kann.
In der unteren Etage gelangt man über den Innenkorridor in ein großes, 18 m2 großes Wohnzimmer, das als Küche eingerichtet und ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche und ein 15,6 m2 großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Beide Räume haben Blick und Zugang zum Pool und der großen Terrasse. Dieser Raum kann als Studio oder als abgelegener Arbeitsbereich genutzt werden, unabhängig vom Rest der Villa.
Der Infinity-Pool genießt aufgrund seiner hervorragenden Sonneneinstrahlung und seiner Lage auf dem Grundstück ganztägig und das ganze Jahr über die Sonne. Mit seinen Innenmaßen von 8,50 m x 4,00 m ist er ideal für alle, die gerne schwimmen. Eine Überdachung und eine Dusche vervollständigen diesen Außenbereich.
Die Immobilie verfügt über die beste Energieeffizienz mit einem Energieausweis von A+ dank der modernen Ausstattung: Daikin-Klimaanlage in jedem Raum, Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, zwei Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, ... Für noch mehr Komfort gibt es außerdem Moskitonetze an allen Fenstern, ein Alarmsystem, einen eingebauten Safe, die Vorinstallation eines automatischen Bewässerungssystems, ein Salzwasseraufbereitungssystem für den Pool, Dachrinnen und einen Regenwassersammeltank.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in der bezaubernden Landschaft der Barrocal-Region der Algarve zu wohnen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre sind öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof 1,5 km entfernt), Kindergärten, Supermärkte (3,5 km), Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar. Der Strand von Armação de Pêra (10 km) ist 15 Minuten entfernt, die Nobel Algarve British International School (10 km) 14 Minuten, das Krankenhaus (24 km), der internationale Flughafen Faro (51 km, 40 Minuten) und Lissabon 2h20.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine halb-neue Villa im Herzen der Algarve, in der Nähe von allem zu besitzen. Kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie diese einmalige Gelegenheit wahrnehmen können!
Alcantarilha, drei Kilometer von der Küste entfernt, ist ein Teil der Algarveküste und verbindet die Merkmale der Küste mit den Bildern einer vorwiegend landwirtschaftlichen Vergangenheit, in der neben der Aktivität des Landes auch die Spuren der Menschen des nahen Meeres zu sehen sind. Der auf einer kleinen Anhöhe gelegene Ort zeichnet sich durch seine charakteristischen Häuser mit bunten Gittern an den Fenstern und Türen aus, die von dem für die Algarve typischen spitzenbesetzten cheminé gekrönt werden, einem Erbe einer stark muslimisch geprägten Vergangenheit, die jedes Jahr auf dem berühmten Mittelaltermarkt von Silves wieder auflebt.
Bei IAD teilen wir das Geschäft mit allen Immobilienberatern und -agenturen. Wir bewerben Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann in diesem Sektor sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass ich Ihnen zu 100 % telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung stehe, um Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie zu geben und einen detaillierten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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