Beschreibung
IMMOBILIE: Die Villa ist ein Meisterwerk moderner Architektur, entworfen mit tiefem Respekt vor der Natur und einer philosophischen Hingabe an die Reinheit der Materialien. Holz bleibt Holz – Aluminium bleibt Aluminium – Beton bleibt Beton. Jedes Element, von den breiten Glasfronten bis zu den subtil integrierten Beleuchtungselementen im Rahmen der Architektur, wurde sorgfältig ausgewählt, um Harmonie und Ausgewogenheit zu fördern. Die klaren Linien und das minimalistische Design schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Offenheit, während sich die Villa nahtlos in die üppige, grüne Landschaft einfügt. Die Innenräume sind mit Naturholz ausgekleidet, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine gemütliche, einladende Umgebung schafft. Die Philosophie hinter dem Design, die auf langjähriger Erfahrung beruht, spiegelt eine tiefe Wertschätzung für das Zusammenspiel von Innen und Außen – von Wohnraum und Natur – wider, wobei jedes Detail darauf abzielt, die Grenzen zwischen dem gebauten Raum und der natürlichen Welt zu verwischen. Darüber hinaus wird ein Wohnraum geschaffen, der auf diskret hochmoderner Technologie basiert und maximalen Komfort und ein sehr hohes Maß an umweltfreundlicher Energieeffizienz schafft. BESONDERHEITEN: Hochsichere Eingangstür mit Fingerabdruckerkennung für Alarmanlage (komplette Perimetersicherung) und Türöffnung, Giganetz Glasfaseranschluss, Busch & Jaeger Free@Home, hochwertiger Eichendielenboden (gebürstet, gekalkt, geölt) in allen Wohnräumen, großzügiger Eingangsbereich, modernes Gäste-WC mit Antonio Lupi Objekten, funktionale & begehbare große Garderobe), durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus, schicke weiße Türen mit unsichtbaren Rahmen, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, großzügige Außenterrasse mit hochwertigem unbehandeltem Ipe-Holz ausgelegt, große überdachte Terrasse mit Feinsteinzeug ausgelegt, Kräuterhochbeet, teilautomatisierte Gartenbewässerung, offene, hochwertige Einbauküche, an die Küche angeschlossene Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage, extralange Doppelgarage, Wallbox, zwei Stellplätze, Zisterne mit 6 m3 Fassungsvermögen, Holzkamin, effiziente Deckenheizung mit Kühlfunktion, Klimamembran, 2 Wärmepumpen, zusätzlicher Gasanschluss im Haus installiert, Bewegungsmelder für Beleuchtung wo angebracht, Hauswirtschaftsraum im 1. OG mit Wäscheabgang vom Dachgeschoss, großer Balkon im Obergeschoss, Schlafraum-Suite im Dachgeschoss, teilweise überdachte Dachterrasse mit Fernblick, helles Bad mit KLAFS Sauna (Sauna, Dampfbad, Infrarot), bodenebene Dusche mit Regenfunktion und nicht einsehbarem Zugang zur Dachterrasse, verglaste Terrassenbrüstung für freie Aussicht ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis, 23 kWh/(m²·a), Strommix A+, Baujahr 2020. SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu bezahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen, die von Dritten übermittelt wurden. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Sollten wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
