Beschreibung
Auf den Höhen von Annecy gelegen, bietet die Égérie, ein prächtiges 350 m² großes Anwesen mit erstklassigen Dienstleistungen, einen Panoramablick auf das Annecy-Becken und bleibt dennoch in der Nähe der Hauptstraßen. Es wurde 2021 mit einer gewissen Raffinesse komplett renoviert und bietet seltene Volumina und elegante Linien. Von der 25 m² großen Eingangshalle aus wird Sie die Aussicht auf die Treppe aus Holz und Metall mit dem Infinity-Pool im Hintergrund faszinieren. Der linke Flügel ist dem Wohnraum gewidmet. Auf einer Fläche von mehr als 80 m² verfügt es über eine komplett maßgeschneiderte amerikanische Küche aus edlen Materialien, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der Speisesaal verfügt über hohe Decken, die den rautenförmigen Rahmen freigeben und an Sommertagen die Möglichkeit bieten, die 100 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zu genießen. An Sommerabenden mit Freunden oder der Familie können Sie die Lichter der Stadt betrachten und dabei im beheizten 45 m² großen Infinity-Pool entspannen. Im Winter wird Sie das Wohnzimmer mit Kamin an regnerischen Tagen beruhigen. Die warme Atmosphäre wird durch den massiven Fischgräten-Eichenparkettboden verstärkt und bildet so einen Kontrast zur Modernität der raffinierten architektonischen Linien. Der Schlafbereich befindet sich im rechten Flügel des Anwesens, wo es zwei Schlafzimmer gibt, die sich ein separates Bad/WC teilen, und ein Hauptschlafzimmer von fast 40 m², einschließlich eines kleinen Wohnbereichs mit Kamin, ein idealer Zufluchtsort für Ihre Momente der Ruhe Ankleidezimmer und ein Duschbad, separates WC. Im Obergeschoss, das über eine Lufttreppe erreichbar ist, befindet sich ein 35 m² großes Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer. Eine unabhängige Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette vervollständigt diese Ebene. Auf der Gartenebene befindet sich eine 65 m² große Wohnung mit einem Küchen-/Esszimmerbereich, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer Westterrasse und einem Duschbad/WC. Ein Technikraum, eine Waschküche, ein Dachboden und eine 108 m² große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, vervollständigen diese Immobilie. Aus technischer Sicht: gebogene Holz-/Aluminiumrahmen mit verstärkter Isolierung, elektrische Schiebeläden, Stadtgasheizung, Viessmann-Brennwertkessel von 2015, Dach und Isolierung im Jahr 2015 erneuert, Brauereihalle, Schwimmbad beheizt durch PAC-Bio-UV-Behandlung, ausgestattet mit einem Sicherer elektrischer Rollladen, Alarm, Videotelefon, angelegter Garten und mehrere Wassereinlässe.
